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[单项选择]成本逼近法一般适用于( )的估价。
A. 由建筑的土地
B. 由开发潜力的土地
C. 建成区已开发的土地
D. 新开发的土地
[单项选择]运用收益法估价一般可以分为( )四个步骤进行。 ①求取报酬率或资本化率、收益乘数；②预测估价对象的未来收益；③搜集并验证可用于预测估价对象未来收益的有关数据资料；④选用合适的收益法公式计算收益价格。
A. ①②③④
B. ②③④①
C. ③②①④
D. ③①②④
[单项选择]下列估价法中，( )更适用于土地附着物的估价。
A. 残余法
B. 剩余法
C. 成本法
D. 收益还原法
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[单项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是( )。
A. 某标准厂房
B. 某酒厂厂房
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
[单项选择]土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是( )。
A. 剩余法
B. 成本逼近法
C. 市场比较法
D. 收益还原法
[单项选择]运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为( )。
A. 影剧院
B. 加油站
C. 停车场
D. 旅馆
[单项选择]某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应 ( )。
A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之
D. 在三者的基础上综合分析决定
[单项选择]成本逼近法主要适用于( )的估价。
A. 商业用地
B. 住宅用地
C. 写字楼用地
D. 工业用地或新增建设用地
[单项选择]剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于( )。
A. 土地租金
B. 房地产开发项目评价和投资决策
C. 房地产的租金
D. 租金低廉且陈旧的建筑物估价
[单项选择]下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。
A. 最高最佳使用原则
B. 合法原则
C. 替代原则
D. 谨慎原则
[单项选择]下列房地产中，适用收益法估价的有（）。
A. 公园
B. 行政办公楼
C. 旅馆
D. 图书楼
[多项选择]成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括( )等。
A. 图书馆
B. 钢铁厂
C. 空置的写字楼
D. 单纯的建筑物
E. 加油站
[单项选择]路线价法特别适用于对( )进行估价。
A. 单宗土地
B. 待开发土地
C. 在大范围内同时对大量土地
D. 少量土地
