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[单项选择]下列各种收益中，可以作为评估依据的是( )收益。
A. 实际
B. 偶然性
C. 违法经营获取的
D. 长期固定取得的
[单项选择]运用直接法评估企业价值，选择什么口径的收益额作为评估参数是依据( )。
A. 企业价值评估的方法
B. 企业价值评估的价值目标
C. 企业价值评估的假设条件
D. 企业价值评估的价值标准
[单项选择]采用收益还原法评估地价时，其关键在于( )。
A. 正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B. 合理确定土地还原利率并掌握土地可供使用的年限
C. 正确测定土地纯收益并合理确定土地还原利率
D. 合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
[单项选择]作为房地产评估依据的纯收益是指( )。
A. 实际纯收益
B. 客观纯收益
C. 实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D. 实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
[单项选择]不能作为索赔的依据。
A. 双方的往来信件
B. 各种会议纪要
C. 招标文件
D. 口头形式的承诺
[单项选择]( )能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A. 修建性详细规划
B. 目的性详细规划
C. 专项性详细规划
D. 控制性详细规划
[单项选择]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )纯收益作为估价依据。
A. 类似土地的客观
B. 类似土地的实际
C. 类似土地的最高
D. 类似土地的最低
[单项选择]采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
A. 职工工资
B. 房屋折旧费
C. 营业税
D. 改扩建费用
[单项选择]用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估价依据。
A. 类似房地产的客观
B. 类似房地产的实际
C. 类似房地产的最高
D. 类似房地产的最低
[单项选择]下列不能作为糖尿病诊断依据的是
A. 糖尿病症状加随意静脉血浆葡萄糖≥11.1mmol/L
B. 尿糖
C. 空腹静脉血浆葡萄糖≥7.0mmol/L
D. OGTT时，2小时静脉血浆葡萄糖≥11.1mmol/L
E. 空腹静脉血浆葡萄糖≥6.99mmol/L
[单项选择]不能作为土地估价依据的是( )。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 正常收益
D. 土地总收益
[单项选择]利用收益还原法求算地价时，下列中( )不是总收益产生的形式。
A. 土地租金
B. 房屋租金
C. 房地出租的租金
D. 企业经营收益
