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[单项选择]物业服务企业将所取得的各种收入，首先用于( )。
A. 资金的筹集
B. 股东分配
C. 提取公积金和公益金
D. 物业经营管理耗费和缴纳各种税金
[单项选择]物业服务支出应当全部用于物业服务合同约定的支出，物业服务支出年度结算亏损的，由 ( )承担。
A. 物业管理企业
B. 物业管理企业经理
C. 业主
D. 业主代表
[单项选择]通过物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入，称为( )收入。
A. 物业管理
B. 物业经营
C. 物业大修
D. 商业用房经营
[单项选择]某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。
A. 192.5
B. 2497.8
C. 2785
D. 2860
[单项选择]采用包干制的物业管理项目，物业管理企业的物业服务收入就是( )。
A. 该项目的物业服务费与物业服务成本的差
B. 企业的净利润
C. 该项目的物业服务费与其他收入之和
D. 该项目的物业服务费
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金属于代管性质，为( )所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。
A. 所交纳的业主
B. 业主委员会
C. 全体业主
D. 大部分业主
[单项选择]物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准和( )。
A. 可收费的管理面积
B. 项目的总建筑面积
C. 业主房屋建筑面积之和
D. 项目总建筑面积的70%
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，预收的物业服务资金，除酬金外，应当全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由( )享有或者承担。
A. 物业服务企业
B. 物业服务企业经理
C. 业主委员会
D. 业主
[单项选择]( )是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 包干制
B. 酬金制
C. 成本价
D. 市场价
[单项选择]( )是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 酬劳制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 包工制
