更多"若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应使用权年期为30年，而待"的相关试题:
[单项选择]运用市场比较法评估某宗地地价时，若选择的比较案例成交地价为500元/m2，对应的使用年期为30年，而待估宗地使用年期为20年，土地还原率为8%，则年期修正后的地价为(
)元/m2。
A. 400
B. 436
C. 460
D. 573
[单项选择]比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为 30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为( )元/平方米。
A. 300
B. 377.6
C. 420.3
D. 423.7
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元。目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7%，则该企业拥有的承租土地使用权价格为 ( )万元。
A. 14.05
B. 24.82
C. 42.14
D. 84.7
[单项选择]某宗土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，土地使用者使用30年后转让，受让人的使用年限为( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 70
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有( )年。
A. 20
B. 30
C. 50
D. 70
[单项选择]采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条件与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（）元/平方米。
A. 476
B. 500
C. 505
D. 525
[单项选择]某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多。为( )年。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]甲取得了30年期限的建设用地使用权，10年后，乙在甲的土地上设置了地役权，则地役权的最长期限为( )。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 40年
[单项选择]某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( )万元。
A. 100
B. 80.32
C. 102.21
D. 94.27
[单项选择]若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为(
)元/m2。
A. 515.3
B. 532.6
C. 635.4
D. 652.8
[单项选择]甲乙两宗土地使用权剩余年限分别为30年和40年，楼面地价分别为2700元/m2和2800元/m2，该类房地产的报酬率为6%，则两宗土地价格相比(
)。
A. 甲大于乙
B. 甲小于乙
C. 甲等于乙
D. 无法确定
[单项选择]ABC公司于2004年年初将其拥有的一座加油站的使用权出售给甲公司，合同规定，出售时间为20年，期满后由ABC公司收回该使用权，甲公司一次性付给ABC公司100万元使用费，款项已收讫，此外合同还规定在加油站售出期间，其维护和保养由甲公司负责。则ABC公司2004年该项业务应确认的销售收入为( )万元。
A. 5
B. 100
C. 0
D. 10
[单项选择]ABC公司于2004年年初将其拥有的一座加油站的使用权出售给甲公司，合同规定出售时间为20年，期满后由ABC公司收回使用权，甲公司一次性付给ABC公司100万元使用费，款项已收讫。此外合同还规定在加油站售出期间，其维护和保养由ABC公司负责。则ABC公司2004年该项业务应确认的销售收入为( )万元。
A. 5
B. 100
C. 0
D. 10
[单项选择]乙公司是知名企业，某地政府请乙公司在当地设立其子公司并划拨一处土地使用权提供给其子公司使用20年。当地存在规范的房地产交易市场，该子公司应将其土地使用权确认为( )。
A. 非货币性资产形式的政府补助，按照名义金额计量
B. 没有支付款项，不作确认
C. 按照房地产交易市场的土地使用权价格计量并计入递延收益
D. 按照房地产交易市场的土地使用权价格计量并计入营业外收入
