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[单项选择]采用市场比较法评估土地价格，是以( )为基础。
A. 土地的利用价值
B. 价格余额
C. 土地开发成本
D. 市场交易案例
[单项选择]采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。
A. 预算定额合理
B. 建筑物客观投入合理
C. 建材价格变化不大
D. 人工费率变化不大
[单项选择]一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为( )万元。
A. 800
B. 1000
C. 900
D. 1800
[单项选择]利用比较法评估土地价格的基础和前提条件是( )。
A. 确定比较交易案例
B. 收集大量的房地产市场交易的“初级资料”
C. 进行市场交易情况修正
D. 进行期日修正
[单项选择]运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 净利润
D. 净现金流量
[单项选择]根据朗格系数法估算拟建项目投资额，是以( )为基础。
A. 投资估算指标
B. 设备费用
C. 已建类似项目的投资额
D. 安装工程费
[单项选择]在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为：开发利润=（）×直接成本利润率。
A. 后续开发成本+管理费用
B. 后续开发成本+管理费用+销售费用
C. 待开发房地产价值+后续开发成本
D. 待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
[单项选择]朗格系数法是以( )为基础，乘以适当系数来估算项目投资的方法。
A. 建筑工程费
B. 安装费
C. 设备费
D. 建安费
[单项选择]运用收益法评估企业价值时，在正常情况下，收益预测的基础是( )。
A. 企业实际收益
B. 企业净利润
C. 企业净现金流量
D. 企业客观收益
[单项选择]( )是确定项目涉及的各种货物预测价格的基础，也是估算建设投资的基础。
A. 基价
B. 时价
C. 实价
D. 以上都不正确
