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发布时间:2024-03-06 21:13:41

[单项选择]下列不属于抵押贷款利率组成部分的是( )。
A. 资金的投资收益
B. 抵押物本身价值
C. 费用
D. 承担的风险

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[单项选择]可变利率抵押贷款利率由( )与附加利率两部分组成。
A. 贴现利率
B. 市场利率指标
C. 存款基准利率
D. 外汇存款利率
[单项选择]某房地产贷款价值比率为70%,抵押贷款利率为6%,抵押贷款常数为7%,自有资金资本化率为9%,综合资本化率为( )。
A. 0.0725
B. 0.073
C. 0.069
D. 0.076
[单项选择]以下不属于抵押贷款支持证券的是( )。
A. MBB
B. MPT
C. CMO
D. MSS
[单项选择]住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降,如果其他因素保持不变,商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]如果其他因素不变,居民预期未来住房抵押贷款利率可能下调,需求曲线的变动情况是( )。
A. 需求曲线向左移动
B. 需求曲线向右移动
C. 需求曲线上的点从上往下移动
D. 需求曲线上的点从下往上移动
[单项选择]不列不属于贷款利率构成的是( )。
A. 优惠利率
B. 贷款承诺费
C. 长期贷款借款人支付的期限风险溢价
D. 借款人支付的违约风险溢价
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,已知抵押贷款年利率为6.6%,期限为10年,购房者月还款额的增长率为0.5%;则购房者的首次还款额是 ( )元。
A. 204.08
B. 356.72
C. 508.91
D. 666.67
[单项选择]购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则自有资本要求的年收益率为( )。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
[单项选择]ABC银行有一笔抵押贷款业务,该抵押贷款期限为25年,年利率为12%,抵押金额为70000元。试求每月付款额为()元。
A. 537.26
B. 637.26
C. 737.26
D. 837.26
[单项选择]某居民购买一套价值80万元的住宅,计划自己首付30%,其余向银行抵押贷款,贷款利率为6%,如果在10年内按月等额偿还,该居民月还款额是()元。
A. 240
B. 622
C. 312
D. 874

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