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[单项选择]可变利率抵押贷款利率由( )与附加利率两部分组成。
A. 贴现利率
B. 市场利率指标
C. 存款基准利率
D. 外汇存款利率
[单项选择]某房地产贷款价值比率为70%，抵押贷款利率为6%，抵押贷款常数为7%，自有资金资本化率为9%，综合资本化率为( )。
A. 0.0725
B. 0.073
C. 0.069
D. 0.076
[单项选择]以下不属于抵押贷款支持证券的是( )。
A. MBB
B. MPT
C. CMO
D. MSS
[单项选择]住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。
A. 增加
B. 减少
C. 不变
D. 不确定
[单项选择]如果其他因素不变，居民预期未来住房抵押贷款利率可能下调，需求曲线的变动情况是( )。
A. 需求曲线向左移动
B. 需求曲线向右移动
C. 需求曲线上的点从上往下移动
D. 需求曲线上的点从下往上移动
[单项选择]不列不属于贷款利率构成的是( )。
A. 优惠利率
B. 贷款承诺费
C. 长期贷款借款人支付的期限风险溢价
D. 借款人支付的违约风险溢价
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是 ( )元。
A. 204.08
B. 356.72
C. 508.91
D. 666.67
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为( )。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
[单项选择]ABC银行有一笔抵押贷款业务，该抵押贷款期限为25年，年利率为12%，抵押金额为70000元。试求每月付款额为（）元。
A. 537.26
B. 637.26
C. 737.26
D. 837.26
[单项选择]某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是（）元。
A. 240
B. 622
C. 312
D. 874
