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[单项选择]关于房地产项目融资说法错误的是（）。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]关于房地产居间合同说法错误的是( )。
A. 居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的
B. 居间合同的委托人的给付义务具有不确定性
C. 房地产经纪人为委托人的利益充当与第三人订立合同的当事人
D. 房地产经纪人可以同时接受一方或相对两方的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务
[单项选择]下列关于房地产投资步骤说法错误的是( )。
A. 决定投资策略，以资本利得或以房租收益为主，房地产投资报酬率=房租收益率+贷款利率
B. 寻找各种投资方案，根据投资前景进行投资
C. 与卖主协商，争取最优价格
D. 出售房地产，计算投资报酬率，追求差价者在有利的时机可出售房地产，回收资本并获得资本利得
[单项选择]关于房地产广告的说法，错误的是（）。
A. 房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B. 房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C. 房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D. 房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积
[单项选择]下列关于房地产特点的说法，错误的是( )。
A. 固定性
B. 有限性
C. 差异性
D. 收益稳定性
[单项选择]下列关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的是( )。
A. 房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定
B. 城镇土地使用税的纳税期限为半年
C. 耕地占用税的纳税期限为30日
D. 契税的纳税期限为10日
[单项选择]以下有关房地产投资的说法错误的是（）。
A. 常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资。
B. 炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等。
C. 房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利。
D. 住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益。
[单项选择]关于税收保全说法错误的是( )。
A. 税收保全是税务机关对纳税人的行为或者某种客观因素造成的应征税款不能得到有效保证或难以保证的情况，所采取的确保税款完整的措施
B. 纳税担保一般包括纳税提供的并经税务机关认可的纳税担保人，以及纳税人拥有的未设置抵押权的财产
C. 国家机关可以作为纳税担保人
D. 税收保全措施可以扣押、查封纳税人的价值相当于应缴税款的商品、货物或者其他财产
[单项选择]关于房地产估价报告的说法错误的是( )。
A. 房地产估价报告通常由7部分组成
B. 目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C. 致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D. 注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
[单项选择]关于房地产项目融资的说法错误的是( )。
A. 房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动
B. 通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金
C. 实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的
D. 房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应
[单项选择]下列有关土地、房地产税收的说法正确的是( )。
A. 学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税
B. 供城市居民观光旅游采摘的农业生产用地可以免征城镇土地使用税
C. 目前外商投资企业不缴纳房产税，而缴纳城市房地产税
D. 中外合资企业和外资企业不需要交纳城市维护建设税
[单项选择]下列关于税收负担说法错误的是( )。
A. 税收负担是税收制度和税收政策的核心
B. 税收负担会影响资源配置
C. 税收负担多采用比率的形式衡量
D. 税收负担间接影响到国家与纳税人之间及各纳税人之间的分配关系
