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[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单项选择]商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。
A. 新房销售
B. 二手房销售
C. 商品房预售
D. 商品房定购
[单项选择]根据服务对象的不同，商品房销售代理可分为( )。
A. 卖方代理和买方代理
B. 单位代理和个人代理
C. 独家代理、共同代理和参与代理
D. 委托代理和个人代理
[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]根据我国现行法律制度，商品房预售( )
A. 必须交付全部土地出让金
B. 必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证
C. 必须取得土地使用证，但不需要施工许可证
D. 必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金
[单项选择]根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起（）日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 120
[单项选择]根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D. 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房顶售许可证明
[单项选择]王某于2001年购买预售商品房一套，开发公司于2002年5月31日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在( )前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。
A. 2002年6月30日
B. 2002年7月30日
C. 2002年8月30日
D. 2002年9月30日
[单项选择]根据建设部2000年《商品房买卖合同示范文本》的规定，如果预售房屋的规划设计出现变更并得到了有关部门的批准，买受人在通知到达之日起（）日内未作出书面答复的，视为同意接受变更。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[多项选择]根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式的，( )。
A. 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款
B. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E. 面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在台：司约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A. 15
B. 45
C. 60
D. 90
[单项选择]根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在( )之前完成招标工作。
A. 项目竣工
B. 购房人办理入住
C. 取得《商品房预售许可证》
D. 接管验收
[单项选择]
经济学家：最近，W同志的报告建议将住房预售制度改为现房销售，这引发了激烈的争论。有人认为中国的住房预售制度早就应该废止，另一些人则说取消这项制度会推高房价，我基本赞成前者，至于后者则是一个荒谬的观点，如果废除住房预含制度会推高房价，那么这个制度不用政府来取消，房地产开发商早就会千方百计地规避该制度了。
上述论证使用了以下哪一种论证技巧？（）
A. 通过指明一个观点与另一个已确定为真的陈述相矛盾，来论证这个观点为假
B. 通过指明接受某个观点为真会导致令人难以置信的结果，来论证这个观点为假
C. 通过表明对一个观点缺乏事实的支持，来论证这个观点不能成立
D. 通过指明一个观点违反某个一般原则，来论证这个观点是错误的
