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[单项选择]直接市场法包括：市场价值法、人力资本法或收入损失法、（）、恢复费用法或重置成本法。
A. 防护费用法
B. 意愿调查法
C. 直接市场法
D. 替代市场法
[单项选择]当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明( )。
A. 房地产市场存在着泡沫
B. 房地产市场不景气
C. 房地产市场很繁荣
D. 房地产市场不存在泡沫
[单项选择]某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价值，实质上采用了（）。
A. 假设开发法和基准地价修正法两种方法
B. 假设开发法和成本法两种方法
C. 假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D. 假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
[单项选择]用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 收益现值
[单项选择]市场法中区位状况修正的内容不包括( )。
A. 交通便捷程度
B. 繁华程度
C. 平面布置
D. 环境景观
[单项选择]采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是( )。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
[单项选择]采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。
A. 物价指数调整系数
B. 林木资源的再生价值
C. 林分质量调整系数
D. 被估林木资产的蓄积量
[单项选择]运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循( )。
A. 替代原则
B. 贡献原则
C. 企业价值最大化原则
D. 配比原则
[单项选择]一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于（）
A. 参照物的数量
B. 地域的大小
C. 市场的活跃程度
D. 功能的大小
[单项选择]市场法的本质是以房地产的( )为导向来换取房地产的价值。
A. 实际成交价格
B. 比准价格
C. 正常市场价格
D. 未知价格
[单项选择]建设项目的环境影响效果定量分析，一般采用直接市场法( )和意愿调查评价法进行量化分析。
A. 收集资料法
B. 现场调查法
C. 替代市场法
D. 市场价值法
[单项选择]替代市场法用于所讨论的物品和劳务不能用市场价格表示时，用( )作为确定该物品和劳务价值的依据。
A. 替代的物品
B. 替代的劳务市场
C. 替代的物品和劳务市场价格
D. 历年来的劳务市场价格
[单项选择]用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的( )评定重估价值。
A. 重置成本
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 历史成本
