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[单项选择]某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值最高为( )万元。
A. 30
B. 60
C. 70
D. 90
[单项选择]小明在购买保险时，助理理财规划师告诉他，在我国投保人购买保险需要履行询问回答告知。从理论上讲，投保人无需告知的内容是（ ）。
A. 己知与保险标的有关的重要事实
B. 保险标的风险增加的事实
C. 应知与保险标的有关的重要事实
D. 保险标的风险减少的事实
[单项选择]从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。
A. 价值估计数额
B. 价值计算数额
C. 价格估计数额
D. 价格计算数额
[单项选择]某房地产估价机构就其房地产估价质量向保险公司投保的险种属于( )。
A. 财产损失保险
B. 责任保险
C. 意外伤害保险
D. 保证保险
[单项选择]土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的（）部分予以说明。
A. 估价依据
B. 估价方法
C. 估价结果
D. 需要特殊说明的事项
[单项选择]从理论上讲，评估人员在任何资产评估项目中都应当考虑( )资产评估基本方法的适用性。
A. 一种
B. 二种
C. 三种
D. 四种
[单项选择]某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是（）。
A. 空置率偏小
B. 运营费用偏大
C. 收益期限偏短
D. 报酬率偏高
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的现值。银行对抵押物的价值都要进行评估。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素是( )。
A. 无形损耗
B. 折旧
C. 原值
D. 市场价格
[单项选择]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
A. 掌握的有关信息不同
B. 作出的估价师声明不同
C. 估价对象状况不同
D. 委托人不同
[单项选择]从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的( )。
A. 价格
B. 价值
C. 公允价值
D. 公开市场价值
[单项选择]房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过( )万。
A. 3.00
B. 3.80
C. 4.00
D. 6.00
[单项选择]房地产估价机构评估一宗土地，评估价2000万元人民币，按国家规定收取的评估费最高不超过( )万元。
A. 3.00
B. 3.80
C. 4.00
D. 6.00
[单项选择]房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]抵押物的估价是评估抵押物的( )。
A. 现值
B. 账面价值
C. 购买成本
D. 历史成本
