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[多项选择]属于物业卖方市场的表现有( )。
A. 求大于供
B. 相对短缺
C. 买方掌握主动权
D. 供大于求
E. 卖方掌握主动权
[单项选择]现阶段我国的商品市场已经由卖方市场转向买方市场。卖方市场和买方市场最主要的区别在于( )。
A. 两者都是市场经济发展到一定阶段的产物
B. 前者商品生产的社会劳动生产率高于后者
C. 买卖双方在商品交换中的主导作用不同
D. 都由供求关系来影响商品价格
[单项选择]卖方市场是求( )供、卖方掌握着主动权的市场。
A. 相等于
B. 小于
C. 大于
D. 平衡于
[单项选择]战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。
A. 长期计划
B. 中短期计划
C. 中长期计划
D. 年度计划
[单项选择]与卖方市场相比较，买方市场成交价格( )。
A. 偏低
B. 一样
C. 偏高
D. 变化不定
[单项选择]下列不属于不良物业资产的表现形式的是( )。
A. 以固定资产和在建工程形式表现的不良资产
B. 房地产不良贷款
C. 金融机构直接投资房地产形成的不良资产
D. 其他不良信贷资产中的房地产抵押物
[单项选择]当市场由卖方市场转变为买方市场时，过分强调质量和功能的( )会使企业忽视真正的市场需求，导致“市场近视症”。
A. 生产观念
B. 产品观念
C. 推销观念
D. 营销观念
[单项选择]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作
[单项选择]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
[单项选择]近年来，随着我国经济从卖方市场转向买方市场，许多企业根据市场需求变化，积极开发和研制新产品，取得了良好的经济效益。但也有一些企业因商品滞销而减产甚至停产。这说明( )。
A. 生产水平决定消费水平
B. 消费对生产具有反作用
C. 消费结构决定生产结构
D. 消费方式决定生产方式
[多项选择]一般地，下列属于物业服务企业提供物业服务项目的有( )。
A. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理
B. 物业管理区域垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通
C. 车辆停放管理；装饰装修管理服务
D. 物业档案资料管理
E. 物业内部专用部位的维修、管理
[多项选择]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是( )。
A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 小区配套费
E. 办公费用
[单项选择]在买方市场下，成交价格会偏向（ ）；在卖方市场下，成交价值会偏向（ ）
A. 最高卖价，最低买价
B. 最高买价，最低卖价
C. 最低卖价，最高买价
D. 最低买价，最高卖价
