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[多项选择]我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用。这种作用主要体现在( )。
A. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
B. 兼顾双方的利益
C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
D. 开展丰富多彩的社区文化活动
E. 开辟各种宣传园地
[多项选择]我国的物业服务企业在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用，下列( )不属于这种作用的体现。
A. 与新闻媒体进行有效的沟通
B. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
C. 积极实现开发商对业主的承诺
D. 解决业主对开发商服务的疑虑
E. 灵活务实，互谅互让，解决问题
[单项选择]我国的物业服务企业在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用，下列不属于这种作用体现的是( )。
A. 与新闻媒体进行有效的沟通
B. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
D. 解决业主对开发商服务的疑虑
[单项选择]开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价（）的佣金。
A. 1%～3%
B. 0.5%～0.9%
C. 3.5%
D. 4%
[多项选择]目前，我国物业管理企业收取物业管理服务费的方式有( )。
A. 直取制
B. 间接制
C. 包干制
D. 付金制
E. 酬金制
[单项选择]目前我国物业管理服务收费定价形式是( )。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场定价
D. 政府指导价和市场调节价
[单项选择]海淀某小区的开发商将小区的配套建筑对外租赁，并收取费用，后物业公司又将物业服务用房出租。对此，业主应如何维护自己的权利( )
A. 开发商应将出租小区配套建筑所得的收入交由业主所有
B. 物业公司将物业服务用房出租并没有侵犯业主的利益
C. 物业公司将物业服务用房出租应签订物业公司、业主、承租人的三方协议
D. 开发商与业主的购房合同未确定小区配套建筑归属的，开发商可以将其出租
[单项选择]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制定的三个等级的服务标准中，一级服务标准要求小区主出入口( )。
A. 每1小时巡查1次
B. 每1小时至少巡查1次
C. 24小时站岗值勤
D. 每日巡查2次，配有安全监控设施，24小时监控
[单项选择]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制定了三个等级的服务标准，以下不属于一级服务标准中共用设施设备维修养护要求的是( )。
A. 建立共用设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全
B. 载人电梯24小时正常运行
C. 对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理
D. 路灯、楼道灯完好率不低于95%
[单项选择]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理和销售工作。
A. 托管合同
B. 临时委托合同
C. 永久性合作协议
D. 合作备忘录
[单项选择]在新开发物业验收之前，通常由开发商行使管理权和处置权，自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作，并签订( )。
A. 前期物业管理服务协议书
B. 前期物业委托管理合同
C. 临时物业委托管理合同
D. 永久性合作协议
[单项选择]房地产开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法是( )。
A. 随行就市定价法
B. 价值定价法
C. 应战定价法
D. 领导定价法
[单项选择]目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A. 包干制和酬金制
B. 包干制
C. 酬金制
D. 佣金制
[单项选择]物业服务合同的标的是物业服务企业提供的( )物业服务，物业服务的对象是物业管理区域内的全体业主。
A. 一体化
B. 专业化
C. 差异性
D. 公共性
