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[单项选择]零售商业物业租户的选择中，( )是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A. 财务能力
B. 租户组合与位置分配
C. 声誉
D. 租户需要的服务
[单项选择]下列关于零售商业物业在选址和规划的说法，不正确的是( )。
A. 购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B. 交通便利是影响购物中心成功经营的重要因素，即使停车不便时，也不受影响
C. 有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性
D. 零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
[单项选择]零售商业物业运作的相关理论中，一个规划良好的零售商业物业应当拥有最佳的零售店组合，从而实现最大的( )。
A. 聚集效应
B. 需求的外部效应
C. 中心地理论
D. 需求的内部效应
[多项选择]零售商业物业在选址和规划时，应当考虑（ ）
A. 市场容量
B. 进出交通
C. 地点显著
D. 零售商业物业规模及内部设施
E. 服务对象
[单项选择]零售商业物业经营管理的类型中，( )是零售商业物业经营管理的核心内容。
A. 策略与运行管理
B. 现场管理
C. 市场需求分析
D. 选择分析
[单项选择]零售商业物业在选址和规划时主要应考虑( )。
A. 市场容量
B. 进出交通
C. 地点显著
D. 以上都是
[多项选择]管理零售商业物业，除了一般性的物业管理服务项目之外，零售商业物业的服务还包含一些特殊服务内容，主要有( )。
A. 统一的收银服务及假钞管理
B. 商品投诉服务(对假冒伪劣产品的处理)
C. 室内广告布局及商品陈列服务
D. 室外广告效果及效益的处理
E. 现场的管理策划
[多项选择]零售商业物业的租赁管理中，制定租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 策略
B. 方案
C. 时间
D. 计划
E. 合同
[多项选择]零售商业物业在选址和规划时主要应考虑( )等因素。
A. 市场容量
B. 进出交通
C. 地点显著
D. 零售商业物业规模
E. 市场客流量
[单项选择]一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（ ）。
A. 限制同类零售店的进入
B. 鼓励同类零售店的聚集
C. 将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺
D. 将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺
[单项选择]物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（）。
A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉
[单项选择]选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素是( )。
A. 声誉
B. 财务能力
C. 租户组合与位置分配
D. 租户需要的服务
[单项选择]关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。
A. 物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
B. 物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理
C. 物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动
D. 收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报
