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[多项选择]关于物业经营管理企业的说法，正确的有（）。
A. 物业经营管理企业以公司的形式存在
B. 物业经营管理企业是服务性企业
C. 物业经营管理企业不以盈利为目
D. 物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织
E. 物业经营管理企业可以不具有法人资格
[单项选择]下列关于零售商业物业经营管理中选择与规划的说法，错误的是( )。
A. 购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方
B. 交通便利和停车方便也是影响购物中心成功经营的重要因素
C. 零售商业物业规模越小，其内部各个零售店之间相互促进的能力就越强
D. 地点显著是指购物中心所处的位置、建筑风格以及特有标识应当很容易获得路人的关注，并将他们吸引到中心里来
[单项选择]下列关于客户经营管理状况分析中，生产阶段环保情况分析的说法错误的是( )。
A. 环保问题直接影响银行客户的生存与发展
B. 信贷人员要了解客户的生产工艺及原材料消耗
C. 信贷人员要特别关注生产工艺先进、能耗低、废水处理得当的企业
D. 信贷人员要了解国家有关环保的法律法规
[多项选择]下列对物业服务合同的说法错误的有( )。
A. 前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止
B. 物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同
C. 物业服务合同没有以书面形式订立，合同无效
D. 未经2/3以上业主投票同意的物业服务合同无效
E. 业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同
[单项选择]关于社会工作的内涵，下列说法错误的是( )。
A. 社会工作注重专业价值、强调专业方法
B. 社会工作不是一般的助人活动，而是专业的、以困难群体为主要对象的、职业性的助人活动
C. 社会工作是帮助有困难的人及群体的职业性的助人活动
D. 社会工作就是做好事、就是志愿服务
[单项选择]关于物业管理的说法，错误的是（）。
A. 物业管理属于第三产业
B. 物业管理是服务性行业
C. 物业管理属于房地产行业
D. 物业管理的性质是公益性的公共服务活动
[多项选择]下列关于新的铁路经营管理模式，说法正确的是（）。
A. 国家铁路经营管理体制改革中形成的独立铁路运输企业包括国家铁路支线改革中成立的独立运营公司
B. 部分国家铁路部分线路改制成立的股份制铁路运输公司是独立的铁路运输企业
C. 大型厂矿企业投资的铁路只为本企业服务
D. 中央、地方政府合资(合作)新建的铁路是铁道部或其下属国家铁路运输企业代表中央政府与地方政府合资(合作)建设、经营的铁路
E. 在经营体制改革过程中组建形成的合资(合作)铁路是新出现的铁路经营管理模式
[多项选择]关于债的实际履行原则的内涵，下列说法错误的是( )。
A. 合同当事人应当按照债的标的履行，不能任意变更履行或者以违约金、赔偿金等方式代替债的履行
B. 当事人应当按照法律规定或者合同约定的标的、履行地点、履行方式等进行履行
C. 在一方不履行债务时，对方当事人有权要求其按照合同的约定继续履行
D. 当事人双方应当根据诚实信用原则，本着互助合作的精神，尽量协助对方履行其债务
[多项选择]关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。
A. 妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
B. 适当引入市场化的风险分担机制
C. 物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
D. 物业管理企业保证所有业务和过程万无一失
E. 物业管理企业应聘用最为优秀的员工
[单项选择]关于按规定承接物业管理项目，下列说法错误的是( )。
A. 一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B. 一级资质可以承接各种物业管理项目
C. 二级资质物业管理企业可承接30万m2以下的住宅项目
D. 三级资质物业管理企业可承接20万m2以下的住宅项目
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[多项选择]关于物业服务企业的资质，下列说法错误的有( )。
A. 暂定资质的有效期为2年
B. 申请资质等级的评定，物业服务企业应提供物业服务合同复印件
C. 物业服务企业资质等级实行动态管理，每年核定一次
D. 资质等级升级依次上升，不得越级升级
E. 资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级
[单项选择]关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是( )。
A. 大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B. 收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C. 收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D. 经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目
[多项选择]某中国企业与某日本企业设立了一家大型中外合资经营企业，关于合营企业的组织机构和经营管理人员的说法正确的是：( )
A. 董事长必须由中国公民担任
B. 合营一方人员担任总经理的，副经理必须由合营他方人员担任
C. 总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理
D. 合营企业应设总会计师和审计师
