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[多项选择]关于物业服务企业资质等级的变更、注销与撤销说法正确的有( )。
A. 物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续
B. 物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后15日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级
C. 物业服务企业破产、歇业或者因其他原因终止业务活动的，应当在办理营业执照注销手续后15日内，到原资质审批部门办理资质证书注销手续
D. 审批部门工作人员滥用职权，玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的。资质审批部门可根据利害关系人的请求撤销资质证书
E. 超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的，资质审批部门根据利害关系人的请求可以撤销资质证书
[多项选择]关于物业服务企业的说法，正确的是（ ）。
A. 物业服务企业的注册资本不得低于50万元
B. 新设立的物业服务企业的暂定期为二年
C. 各等级的物业服务企业均应建立企业信用档案系统
D. 一级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
E. 二级资质物业服务企业必须管理两种类型以上物业
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的是：
A. 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C. 物业服务合同终止后，物业服务合同不需要退还已经预收的物业费
D. 物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费
[多项选择]以下关于物业服务企业的说法中，正确的有( )。
A. 管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，在物业管理活动中处在总包的位置
B. 物业服务企业是服务性单位，不是经营性企业组织
C. 专业性物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上获得物业管理业务
D. 现代物业服务企业完令按照自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运作
E. 综合型物业服务企业是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业
[单项选择]关于物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 签订物业服务合同是确定物业服务企业与业主正式聘用关系的法律形式
B. 物业服务企业通过签订物业服务合同取得合法经营权
C. 业主通过履行付费义务得到合同约定的物业服务
D. 当事人不得超越《物业管理条例》规定的服务内容约定其他服务事项
[多项选择]下列关于物业服务合同的说法，错误的有( )。
A. 物业服务合同只能发生在法人之间
B. 物业服务合同属于委托合同性质
C. 物业服务合同采用“宜粗不宜细”的原则
D. 物业服务合同不应有无偿无期限的承诺
E. 前期物业服务合同应该由建设单位与物业服务企业签订
[单项选择]下列关于物业的含义，说法错误的是( )。
A. 从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地
B. 物业也是单元房地产的称谓
C. 同一宗物业，只能分属一个产权所有者
D. 同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者
[单项选择]关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）。
A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同
[多项选择]关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（）。
A. 提供这种服务，是物业服务企业的法定义务
B. 这种服务，原则上是一种有偿服务
C. 提供这种服务，需经业主委员会同意
D. 提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定
E. 服务项目，必须是公共性质的物业服务
[单项选择]关于物业服务收费原则的说法，错误的是（）。
A. 物业服务收费应遵循合理原则
B. 物业服务收费应遵循公开原则
C. 物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则
D. 物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则
[单项选择]关于物业服务合同特征的说法，错误的是（）。
A. 物业服务合同是双务合同
B. 物业服务合同是有偿合同
C. 物业服务合同是诺成性合同
D. 物业服务合同是单务合同
[单项选择]关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是( )。
A. 物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同
B. 物业服务合同属于委托合同
C. 物业服务合同可以发生在法人之间
D. 物业服务合同不可以发生在公民与法人之间
[多项选择]关于物业服务合同的说法，正确的有( )。
A. 物业服务合同是平等主体之间签订的民事合同
B. 物业服务合同属于双务合同
C. 物业服务合同是有偿合合同
D. 物业服务合同是要式合同
E. 物业服务合同经政府主管部门备案后生效
