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[单项选择]房屋及设备设施的节能管理，必须将( )和技术改造两者有机结合，方能达到最佳效果。
A. 组织协调
B. 资金准备
C. 管理手段
D. 人员培训
[单项选择]房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及( )。
A. 拆除
B. 报废
C. 更新改造
D. 转让
[多项选择]物业房屋及设施设备管理的基本要求是( )。
A. 做好房屋及设施设备的维修保养，保汪安全运行使用
B. 充分发挥房屋及设施设备功能
C. 有效延长房屋及设施设备使用寿命
D. 降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
E. 建立健全各类安全管理制度
[单项选择]下列不是房屋及设施设备管理内容及方法的是( )。
A. 评价参考主要指标
B. 技术支持
C. 技术档案资料管理
D. 外包管理
[单项选择]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是（）。
A. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B. 建立消防设备巡视、检查、测试制度
C. 电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D. 建立空调系统技术档案
[多项选择]物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括( )。
A. 强化安全教育，使有关人员了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 严格遵守安全操作规程，防患于未然
D. 降低能源消耗，改善房屋及设施设备状态
E. 提供必要的安全和防护装置装备
[单项选择]在房屋及设施设备管理中，( )是降低管理成本、提高管理效率和服务质量，培养专业技术人才的有效方法。
A. 外包管理
B. 技术支持
C. 采购和零备件管
D. 维修保养
[多项选择]房屋及配套设备设施的档案管理内容包括( )。
A. 房屋及设备设施使用
B. 运行状态的监控
C. 维修养护管理
D. 房屋及设备设施安全状态、更换、使用年限的管理
[单项选择]物业管理区域内房屋及附属设备设施维修养护的主体是（）
A. 物业服务企业
B. 维修施工企业
C. 开发建设单位
D. 有关业主
[单项选择]房屋及设施设备维修的组织实施要严格按照房屋及设施设备的维修计划实施，在确保安全的前提下要注意( )。
①质量的控制；②进度的控制；③材料的控制；④成本的控制；
A. ①②③
B. ②③④
C. ①②④
D. ①②③④
[多项选择]房屋附属设备设施维修的特点有（）。
A. 维修成本高
B. 维修技术要求高
C. 随机性与计划性相结合
D. 集中维修与分散维修相结合
[多项选择]房屋附属设备设施的三级保养制度，包括（）。
A. 预防性计划维修保养
B. 日常维修保养
C. 一级保养
D. 二级保养
[单项选择]房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
D. 物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料
[多项选择]房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。
A. 设备正常运转率
B. 房屋维修及时率
C. 房屋完好率
D. 危房率
E. 设施设备完好率
[单项选择]房屋及设施设备维修养护计划的实施是( )。
A. 修前预检
B. 修前资料准备
C. 修前工艺准备
D. 以上三项都包括
