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[单项选择]关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法，正确的是（）。
A. 房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
B. 房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积
C. 房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D. 房屋施工面积是指报告规内竣工的全部房屋建筑面积
[多项选择]以下关于房地产市场特点的说法正确的是( )。
A. 由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性
B. 房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多
C. 由于人口的不断增长和经济社会的不断发展，房地产价格总体呈向上波动的趋势
D. 由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争充分、广泛
E. 房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有广泛性
[多项选择]房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括( )。
A. 本期新开工的面积
B. 上年开工跨入本期继续施工的房屋面积
C. 上期已停建在本期恢复施工的房屋面积
D. 本期未竣工面积
E. 本期施工后又停建缓建的房屋面积
[单项选择]下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是( )。
A. 二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
B. 三级市场是指存量房地产交易市场
C. 按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
D. 按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场、二级房屋市场和三级房屋市场
[单项选择]关于房地产市场吸纳周期的说法，错误的是( )。
A. 吸纳周期是指房屋从准备租售到租售完成所需的时间
B. 吸纳周期反映可供租售量全部被市场吸纳所需的时间
C. 在新建商品房销信市场中，吸纳周期又称为销售周期
D. 吸纳周期在数值上等于吸纳率的倒数
[多项选择]《关于加强房地产交易市场管理的通知》中有明确规定，城市房地产交易包括各种所有制房屋的( )。
A. 抵押
B. 租赁
C. 转让
D. 捐赠
E. 产权分割
[多项选择]以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。
A. 由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B. 从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C. 根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D. 市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E. 新建商品房租售是房地产三级市场
[单项选择]以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是（ ）。
A. 房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类
B. 进行房地产面积测算，主要采用解析法
C. 房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算
D. 房屋的面积一般用几何图形法量算
[多项选择]关于房地产市场周期循环的说法，正确的有______。
A. 房地产市场信息不充分是房地产市场周期循环存在的主要原因之一
B. 传统房地产周期理论认为，房地产市场的发展呈现一种自我修正的周期性
C. 合理空置率可作为房地产市场自然周期中的平衡点
D. 在房地产市场自然周期的第二阶段，市场空置率高于合理空置率
E. 房地产市场租金的下滑始于房地产市场自然周期的第三阶段
[多项选择]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有( )。
A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者
[单项选择]关于房地产中介服务人员在房地产中介活动中的行为，说法正确的是（ ）。
A. 可以收取委托合同以外的酬金
B. 不得允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个以上中介服务机构执行业务
D. 在公司允许的情况下，可以同时在两个以上中介服务机构执行业务
[单项选择]某城市2004年期初房屋面积34568086m2，竣工量为2486008m2，房屋施工面积5687602m2，灭失量647000m2，空置量124668m3，则报告期房屋平均建设周期为( )年。
A. 0.44
B. 2.29
C. 3.04
D. 6.08
[多项选择]以下关于房地产经纪人、房地产经纪人协理的义务说法正确的有( )。
A. 遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德规范
B. 不得受聘于两个或者两个以上房地产经纪机构执行业务
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务
E. 为委托人保守商业秘密
[单项选择]关于房地产估价的市场比较法，下列说法正确的是( )。
①比较现房与二手房，依折旧情况设房龄系数
②若以卖方开价面非成交价做比较基准，需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大，依地段用调整系数调整
④估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
A. ①②③
B. ①③④
C. ②③④
D. ①②③④
[多项选择]关于房地产项目定价，下列正确的说法为( )
A. 均价的制定应反映市场供求关系和接受程度
B. 一个项目的售价，总是按其成本来决定
C. 一个项目的均价代表着市场对楼盘素质的综合评价
D. 整体均价无法说明某一栋楼或某一单位的档次
E. 一般说来，楼盘的层差与朝向差一定不是均匀的
[多项选择]关于房地产责任保险的说法正确的是( )。
A. 可以作为房地产责任保险的险种有公众责任保险、产品责任保险、职业责任保险和雇主责任保险
B. 房地产责任保险中的保险需要单独投保与承保
C. 保险人所承担的产品责任风险，标的必须是开发商销售或出租他人使用的房屋
D. 职业责任保险的承保方式的基础有以索赔为基础和以事故发生为基础两种
E. 保险人在受理职业责任保险时只接受团体投保
