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[单项选择]写字楼物业管理的目标中，（）就是写字楼物业管理处各部门的岗位目标。
A. 常规目标
B. 管理目标
C. 微观目标
D. 宏观目标
[单项选择]写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透，其中管理目标是（）。
A. 物业资产保值率和升值率最大化
B. 物业所有人与使用人满意率最大化
C. 收益部分使用率最大化
D. 物业的整体利润的最大化
[单项选择]写字楼物业管理的常规目标不包括（）。
A. 经营目标
B. 管理目标
C. 服务目标
D. 发展目标
[多项选择]写字楼物业管理的常规目标主要包括（）。
A. 经营
B. 管理
C. 宏观
D. 服务
E. 微观
[单项选择]写字楼物业管理常规目标中，经营目标的目的是（）。
A. 物业资产保值率和升值率最大化
B. 物业所有人与使用人满意率最大化
C. 收益部分使用率最大化
D. 物业资本价值最大化
[单项选择]写字楼物业管理的目标中，( )目标是物业资产保值率和升值率最大化。
A. 宏观
B. 经营
C. 管理
D. 服务
[多项选择]在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（）。
A. 写字楼可出租或可使用面积的计算
B. 写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C. 出租单元的室内装修
D. 租户的财务状况
E. 出租单元拟经营内容
[单项选择]写字楼物业管理中，按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为（）。
A. 自用型写字楼、单纯型写字楼和综合型写字楼
B. 商住型写字楼、综合型写字楼和租售型写字楼
C. 自用型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
D. 单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼
[单项选择]写字楼物业管理的目标中，（）目标是使物业资产保值率和升值率最大化。
A. 宏观
B. 经营
C. 管理
D. 服务
[单项选择]写字楼物业管理的目标中，（）目标是物业所有人与使用人满意率最大化。
A. 服务
B. 宏观
C. 管理
D. 经营
[单项选择]写字楼物业管理的第一个常规目标，是使（）。 化
A. 收益部分的使用率最大化
B. 收益最大化
C. 物业资产保值率最大化
D. 物业资产升值率最大
[多项选择]物业管理方案一般包括本物业管理企业介绍、目标项目物业管理特点分析、物业管理服务 等。
A. 内容
B. 模式
C. 质量标准
D. 收费原则
[单项选择]在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的（）不同。
A. 管理职能
B. 管理范围
C. 产权状况
D. 经济效益
[单项选择]为了更顺利地达成写字楼的物业管理目标，应该注意以下( )工作策略。
A. 分阶段提供物业管理服务，清楚界定服务范围
B. 确保提供“合同服务”，适时提供“超值服务”
C. 合理保证非收益部分的使用需要
D. 以上全部正确
[单项选择]下列写字楼物业经营管理的绩效评价中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。
A. 物业大众化
B. 物业经济指标
C. 物业品牌化
D. 物业效益指标
[多项选择]写字楼物业管理风险的特点包括（）。
A. 全员性
B. 特殊性
C. 全期性
D. 一贯性
E. 动态性
[单项选择]写字楼物业管理工作的市场定位是（）。
A. 物业发展目标
B. 物业管理目标
C. 财务管理目标
D. 市场发展目标
[单项选择]写字楼物业管理的工作模式中，物业市场的定位在于（）。
A. 物业发展目标
B. 租赁期间管理
C. 物业管理目标
D. 租务市场管理
