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[单项选择]房地产开发项目的资金构成中，房地产抵押贷款属于（ ）。
A. 企业自有资金
B. 信贷融资
C. 债券融资
D. 财政资金
[单项选择]房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。
A. 间接融资和股权融资
B. 间接融资和债权融资
C. 直接融资和股权融资
D. 直接融资和债权融资
[单项选择]房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（）。
A. 有预售或预租收入
B. 满足资本金投入比例要求
C. 有合作投资方
D. 已落实施工队伍
[单项选择]（2008）通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（）职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
[多项选择]房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）
A. 施工许可证
B. 规划许可证
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书
E. 竣工验收合格证
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核，调查事项包括（ ）。
A.A、企业性质
B.B、股东构成
C.C、近三年收入
D.D、资质信用等级
E.E、法人素质
[单项选择]房地产开发企业向购房人提供（）和住宅使用说明书。
A. 商品房买卖合同
B. 商品房销售管理办法
C. 住宅质量保证书
D. 城市住宅安全承诺书
[单项选择]向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。
A. 设计单位
B. 施工单位
C. 监理单位
D. 房地产开发企业
[多项选择]甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000m2，其中：已被人民法院预查封1000m2。经批准可销售的建筑面积为14000m2，其中：有3000m2已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。为准确获得已办理商品房预告登记的信息，丙机构应通过（）确定。
A. 调查该项目购房人
B. 查询该项目的房屋登记簿
C. 要求甲公司出具其预告登记证明
D. 查询甲公司已备案的商品房预售合同
[单项选择]下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。
A. 土地购置贷款
B. 建设贷款
C. 土地开发贷款
D. 房地产抵押贷款
[单项选择]房地产开发企业应当在（）将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
A. 商品房预售前
B. 商品房现售前
C. 商品房预售后
D. 商品房现售后
[多项选择]在房地产开发项目在建设过程中，房地产开发企业开发建设的房地产项目必须（）。
A. 要经过工程建设环节
B. 符合工程质量、工程安全方面的有关规定和技术标准
C. 必须符合《建筑法》及建筑方面的有关法律规定
D. 以保护购买商品房的消费者的合法权益为目的
E. 符合工程勘察、设计、施工等方面的技术规范
[单项选择]银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。
A. 项目自有资金到位情况
B. 开发商行业排名
C. 项目开发和销售
D. 开发商资信及经营状况
[单项选择]通常，房地产开发贷款被视为（）。
A. 可控风险
B. 微观风险
C. 中等风险贷款
D. 高风险贷款
[单项选择]为规范房地产开发企业的市场活动，《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为（）。
A. 一级、二级、三级资质
B. 一级、二级、三级、四级资质
C. 甲级、乙级、丙级
D. 甲级、乙级、预乙级
