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[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（）。
A. 临时管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 物业服务合同
D. 政府管理部门制定的收费办法
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 全体业主
D. 全体居住人
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循（）的原则。
A. 合理
B. 公开
C. 费用与服务对象承受能力相适应
D. 费用与服务水平相适应
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括( )。
A. 协助业主成立业主大会、选举业主委员会
B. 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况
C. 业主对公布的物业服务资金的收支情况提出质询时，及时答复
D. 自我承担物业服务收费的不足部分
E. 应配合业主大会聘请的专业机构进行审计
[多项选择]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况
E. 物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括( )。
A. 办公费用
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位的大修费用
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，从2004年1月1日起，物业服务收费不再采取( )形式。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 按成本定价
[多项选择]根据、<物业服务收费管理办法》.建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、（）等内容。
A. 收费标准
B. 收费地点
C. 计费方式
D. 计费起始时间
[多项选择]根据国家发展和改革委员会与建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成中应包括（）。
A. 物业管理企业房屋维修设备购置费
B. 管理服务人员的加班费、服装费
C. 物业管理公共区域节日装饰费
D. 物业管理公共区域垃圾桶购置费
[多项选择]业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的。（）应当督促其限期交纳。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业管理企业
D. 居委会
[单项选择]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳。
A. 业主大会
B. 房产行政管理部门
C. 社区居民委员会
D. 业主委员会
[单项选择]业主逾期不交纳物业服务费用的，( )应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 居民委员会
D. 物业服务企业
