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[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分分享专有所有权，对共有部分享有共有和（ ）的权利
A. 共同收益
B. 共同管理
C. 共同使用
D. 共同处分
[多选题]根据《物权法》,下列财产属于业主共有的是____( )
A.建筑物及其附属设施的维修基金
B.建筑区划内的道路
C.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的绿地
[单项选择]由于建筑物专有部分与共有部分具有（），所以业主对专有部分行使专有所有权应受到一定限制。
A. 完整性、一体性
B. 一体性、不可分离性
C. 系统性、不可分离性
D. 系统性、完整性
[判断题]《物权法》规定，业主决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。（）
[单项选择]我国《物权法》规定中的行使抵押权的方式不包括（）。
A. 变卖抵押物
B. 拍卖抵押物
C. 挂牌抵押物
D. 协议将抵押物折价
[单项选择]依据《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”规定，业主对建筑物专有部分外的绿地、公共设施和其他公共场所等享有（）
A. 占有的权利
B. 使用的权力
C. 处分的权利
D. 共有和共同管理的权力
[多项选择]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）
A. 制定业主大会议事规则
B. 选聘和解聘物业服务企业
C. 解聘物业服务企业的保安人员
D. 筹集和使用建筑物及附属设施的维修资金
E. 制定和修改建筑物及附属设施的管理规约
[判断题]《物权法》规定，业主决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（）
[多项选择]根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括（）。
A. 专有部分的所有权
B. 业主的相邻权
C. 共有部分的共有权
D. 业主的管理权
[多项选择]根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权包括（）等内容。
A. 用来抵押贷款或出售给他人的权利
B. 走廊、楼梯、过道、电梯等共有部分，享有占有、使用、收益、处分的权利
C. 对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利
D. 对小区内道路、绿地等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利
E. 用来相互交换或拍卖给他人的权利
[单项选择]《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有( )。
A. 管理权
B. 分配权
C. 维护权
D. 所有权
[单项选择]根据《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经（）同意。
A. 经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数以上的业主
B. 经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
C. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二的业主
D. 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
[简答题]
《中华人民共和国物权法》第70条规定：
“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析：
（1）本条规定的是何种权利？该权利的主要特征有哪些？
（2）符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”？
[单项选择]根据物权法的规定，下列有关共有的表述，正确的是( )。
A. 按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意
B. 共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意
C. 共有人处分共有财产或者实施重大修缮行为的，应当经全体共有人同意
D. 按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，处分按份共有的共同财产，应当经（）的按份共有人的同意，共有人另有约定的除外。
A. 全体
B. 占份额二分之一以上
C. 占份额三分之二以上
D. 占人数三分之二以上
[多项选择]根据物权法的规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]根据《物权法》的规定，下列财产应当认定为共同共有财产的是
A. 共有人之间没有约定共有性质的财产
B. 夫妻在婚姻关系存续期间形成的财产
C. 合伙组织在经营过程中形成的财产
D. 夫妻在分居期间分别形成的财产
