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[单项选择]通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。
A. 土地面积
B. 地质条件
C. 土地位置
D. 土地形状
[单项选择]按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等。
A. .土地使用方式
B. 土地购买途径
C. 政府或市场管理需要
D. 法律规定
[单项选择]基准地价是城镇土地市场的（）和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。
A. 宏观性价格
B. 微观性价格
C. 指导性价格
D. 控制性价格
[判断题]在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策。（）
[单项选择]地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的（）。
A. 一般因素
B. 个别因素
C. 区域因素
D. 特殊因素
[单项选择]补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。不需要补地价的情形有( )。
A. 出让土地使用权期满后续期
B. 增加原土地使用权出让时规定的容积率
C. 转让、出租、抵押土地使用权的房地产
D. 改变原土地使用权出让时规定的用途
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（）
[不定项选择]某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14hm2，住宅用地面积10hm2，总建筑面积400000m2，其中高层住宅建筑面积30000hm2。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。城市规划的控制指标中，（）主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式，以及节约用地等要求，综合考虑确定。
A. 建筑控制线
B. 建筑间距
C. 日照间距系数
D. 建筑后退红线距离
[多项选择]基准地价和标定地价、土地使用权出让底价的主要区别有（）。
A. 基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据
B. 基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价
C. 基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
D. 标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
E. 基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价
[多项选择]标定地价划拨土地使用权，( )时补交土地使用权出让金的标准。
A. 出卖
B. 转让
C. 承典
D. 出租
E. 抵押
[单项选择]如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A. 管理方式
B. 产权性质
C. 交易方式
D. 价格档次
[判断题]相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。
[单项选择]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元／m2，土地还原利率取6％，假设该宗土地的使用年期是50年时，其地价是（）元／m2，土地还原利率取6％。
A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0
[判断题]地价是指土地使用权的价值，但是土地估价结果可以包括地上物和其他相关权利价值。
[单项选择]在我国，地价一般指国家向土地使用者出让土地( )时获得的一次性货币收入。
A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 收益权
