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[单项选择]房地产抵押贷款不包括( )。
A. 个人住房抵押贷款
B. 商业房地产抵押贷款
C. 维修基金
D. 在建工程抵押贷款
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的年收益率为 9%，则该类房地产的资本化率为( )%。
A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为（）。
A. 15.0%
B. 15.7%
C. 12.6%
D. 11.6%
[单项选择]房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。
A. 政府债券
B. 抵押贷款支持债券
C. 抵押贷款传递证券
D. 抵押贷款担保债务
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占70%，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为（ ）。
A. 6.0%
B. 6.9%
C. 8.8%
D. 9.0%
[单项选择]抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为( )。
A. 再次抵押估价
B. 增加抵押贷款估价
C. 续贷抵押估价
D. 转抵押估价
[单项选择]房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
A. 单务合同
B. 主合同
C. 实践合同
D. 要式合同
[单项选择]房地产交易的形式仅包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁，不包括房地产开发。这体现了房地产交易的
A. 特殊性
B. 确定性
C. 多样性
D. 要式性
[单项选择]购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。
A. 可以收取一定费用
B. 只能代替银行收费
C. 只能收取交通费等必要费用
D. 不能收取任何费用
[单项选择]在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（ ）。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人
[多项选择]房地产抵押贷款种类一般包括( )。
A. 房地产开发贷款
B. 房地产经营贷款
C. 个人住房贷款
D. 公积金贷款
E. 商业贷款
[多项选择]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有( )。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 该房地产的名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
