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[单项选择]房屋租赁合同中，承租人应当按照合同规定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取（）。
A. 超额租金
B. 滞纳金
C. 利润回报
D. 百分比租金
[单项选择]租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限不得超过（）年。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。
A. 明示的预期违约
B. 默示的预期违约
C. 不作为的违约
D. 作为的违约
[单项选择]房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任，以房屋为租赁标的的协议是（）。
A. 双务合同
B. 债权合同
C. 要式合同
D. 诺成合同
[单项选择]租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A. 优先购买权
B. 留置权
C. 抗辩权
D. 优先受偿权
[单项选择]在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（）关系主要是通过房屋租赁合同确定。
A. 民事
B. 隶属
C. 利害
D. 合作
[单项选择]（）是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
A. 借款合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]（2010）承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。
A. 1
B. 3
C. 6
D. 9
[单项选择]（）是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
A. 融资租赁合同
B. 租赁合同
C. 赠与合同
D. 承揽合同
[单项选择]（）是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式。
A. 回租赁
B. 转租赁
C. 不完全偿付租赁
D. 直接租赁
[判断题]融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可,将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有.使用,向承租人收取租金的交易活动。 ( )
A.正确
B.错误
[多项选择]《城市房地产管理法》规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定（）等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
A. 租赁期限
B. 使用年限
C. 租赁价格
D. 租赁用途
E. 修缮责任
[单项选择]房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A. 到房地产管理部门备案
B. 事先征得也租人同意
C. 经房地产管理部门审批
D. 办理公证
[单项选择]房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的（）。
A. 承租权
B. 管理权
C. 使用权
D. 继续承租权
