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[单项选择]下列有关物业管理档案的说法中错误的是( )。
A. 物业管理档案是直接记载物业及物业管理各个方面的历史记录
B. 年度分类法是根据形成和处理文件的年度，将全宗内档案归为一类
C. 组织机构分类法是按照立档单位的内部组织机构，把全宗内的档案分成各个类别
D. 物业管理企业档案的分类应根据企业自身的情况和档案管理的要求，采用相应的分类方法
[单项选择]下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（）
A. 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体
[单项选择]下列对于写字楼物业管理内容的说法中不正确的是（）。
A. 物业管理师带领有兴趣的人士前往"看楼"是物业市场营销的一种方式
B. 为了达到按期足额收取租金的目的，必须对对迟交者予以罚款或诉诸法律
C. 物业管理应该提倡主动的收租服务
D. 及时对话和沟通是建立业主、物业管理师和租户三方之间良好关系的关键
[多项选择]关于物业管理业说法正确的有（）。
A. 物业管理业主要是对取得待开发房地产特别是土地进行维修、养护、管理
B. 从事物业管理活动需要树立综合发展的意识，正确处理好与业主的关系
C. 物业管理业是知识密集型和劳动密集型的行业
D. 物业管理业主要负责维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务
E. 物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是物业管理师
[多项选择]关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A. 所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B. 单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C. 物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D. 物业管理是市场行为
E. 物业管理的目的是提供低价的公共服务
[单项选择]物业管理作为一项市场行为，是通过合同才产生的，下列关于物业服务合同的说法不正确的是（）。
A. 物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的义务的协议
B. 物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C. 物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D. 物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被服务者和服务者的关系，明确了物业管理活动的基本内容
[多项选择]对物业管理的理解下列说法正确的是（ ）。
A. 物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体
B. 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地
C. 物业管理服务的对象是业主和物业使用人
D. 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的
E. 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业
[单项选择]下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）。
A. 物业管理寓于社区管理之中
B. 物业管理是社区管理的内容之一
C. 物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D. 社区管理是物业管理的基础
[单项选择]工业区物业管理公司在管理区域内（）。
A. 只能使用原有停车场
B. 不能建设新的停车场
C. 可以规划设计新的停车场
D. 不能设立停车场
[多项选择]根据《物业管理条例》规定，关于业主在物业管理活动中享有的权利，下列说法中正确的是（）。
A. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D. 参加业主大会会议，行使投票权
E. 监督街道办事处的工作
[单项选择]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。
A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同
[单项选择]《物业管理条例》对于物业管理资料的移交问题作出了明确的规定，下列关于资料移交的相关内容说法不正确的是（）。
A. 物业服务企业与业主应就物业管理资料的移交内容和程序规则在物业服务合同中约定明确
B. 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料留底备份并交还给业主委员会
C. 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D. 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
[单项选择]下列对写字楼物业管理工作模式的说法，错误的是( )。
A. 物业管理目标是物业的市场定位
B. 建筑物管理包括确定适当的建筑物维修养护的标准，建筑物管理办法，对建筑物进行定期检查和公共设施设备的维修养护与管理
C. 租赁期间管理主要指租户履行租约义务的监督，制定的有效的租金收取政策，服务管理、租金调整和续租谈判和租期结束时的管理等工作
D. 经营状况评估是指物业管理企业经常更新和评估物业的财务状况，以便从中发现物业经营状况好坏的原因的过程
[单项选择]关于物业管理的公开招标，说法错误的是（）。
A. 公开招标的招标方有较大的选择范围
B. 公开招标可在众多的投标单位之间选择最优者
C. 公开招标的竞标单位较多
D. 公开招标的工作量大，但时间较短
[单项选择]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）。
A. 物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B. 物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C. 物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D. 社区管理的内容比物业管理更加广泛
[多项选择]工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理。
A. 工业厂房
B. 生产车间
C. 仓库
D. 住宅区
