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[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率等于( )面积的合计除以总建筑面积(停车场除外)。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单位
[单项选择]某租售型写字楼，总建筑面积10万㎡，共10层（地上八层，地下二层），其中地下停车场面积2万㎡，标准层每层面积为1万㎡，标准层业主专用面积为7000㎡，则该写字楼整体有效使用率为（）。
A. 56％
B. 70％
C. 80％
D. 100％
[多项选择]普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。
A. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%
B. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%
C. 标准层有效使用率：50%～40%
D. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%
E. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。
A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%
[单项选择]普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
[单项选择]普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（）面积除以标准层面积。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均
[单项选择]普通租售型商务写字楼的整体有效使用率，即专用部分面积/标准层面积一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 40%～50%
[单项选择]写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的( )。
A. 有效性
B. 系统性
C. 周期性
D. 专业性
[单项选择]按照写字楼的( )不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[多项选择]写字楼的类型包括( )写字楼。
A. 出租
B. 出租出售复合型
C. 出售
D. 自用出租复合型
E. 自用
[单项选择]若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，此宗商务楼属于( )。
A. 收益性房地产
B. 非收益性房地产
C. 保值增值性房地产
D. 综合性房地产
[多项选择]写字楼的商务服务机构的组成包括( )。
A. 硬件配置
B. 软件配置
C. 服务要求
D. 商务中心的服务项目
[单项选择]若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于( )。
A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 综合性房地产
D. 保值增值性房地产
[单项选择]按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于（）写字楼。
A. 综合型
B. 自用型
C. 商住型
D. 租售型
