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[多项选择]某国有企业被依法宣告破产，对其以划拨方式取得的国有土地使用权，下列说法正确的有( )。
A. 该国有土地使用权应作为破产财产
B. 该国有土地使用权不应作为破产财产
C. 企业以该国有土地使用权设定的抵押，只要依法办理了登记手续即为有效
D. 企业以该国有土地使用权设定的抵押，除依法登记外，还应履行法定的审批手续，方为有效
[多项选择]国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，有下列( )情形之一的，应当采取出让国有土地使用权的方式依法处置。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业改组为股份合作制企业的
C. 国有企业兼并非国有企业的
D. 原国有企业破产或出售的
E. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
[多项选择]下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有( )。
A. 豪华住宅用地
B. 非国家重点扶持的交通项目用地
C. 军事用地
D. 经济适用住房建设用地
E. 城市基础设施用地
[多项选择]建设( )，可以依法划拨土地使用权。
A. 市级医院
B. 旅游设施
C. 部队营房
D. 高速公路
E. 私立学校
[多项选择]对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后 ( )。
A. 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B. 抵押权人可优先受偿后，在缴纳土地使用权出让金
C. 不必缴纳土地使用权出让金
D. 缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿
[多项选择]建设( )，可以依法划拨建设用地使用权。
A. 部队训练基地
B. 公办学校
C. 豪华宾馆
D. 高速公路
E. 普通商品住宅
[多项选择]土地的使用者可以依法取得划拨国有土地使用权的是( )。
A. 国家机关用地和农事用地
B. 法律、行政法规规定的其他符合条件的用地
C. 城市基础设施用地和公益事业用地
D. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
E. 使用权人有完全自主的处分能力
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是（）。
A. 先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
B. 抵押权人优先受偿
C. 数额最大的债权人优先受偿
D. 最早的债权人优先受偿
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款额后，抵押权人方可优先受偿。
A. 税金
B. 拍卖费用
C. 土地使用权出让金
D. 土地使用成本
[单项选择]设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的( )的款项后，抵押权人方可优先受偿。
A. 土地使用权出让金
B. 土地补偿费
C. 土地开发成本
D. 土地使用费
[单项选择]国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）方式处置。
A. 出让
B. 授权经营
C. 保留划拨土地
D. 以上都不对
[多项选择]某国有企业以其国有土地使用权和地上建筑物作为抵押，向银行贷款。该国有土地使用权是以划拨方式取得的。现贷款到期，该企业无力偿还，银行拟拍卖该房地产。以下说法正确的是：
A. 划拨土地使用权不得设定抵押，所以抵押合同无效
B. 划拨土地使用权不得拍卖
C. 拍卖该划拨土地使用权后，银行即可优先受偿
D. 拍卖该划拨土地使用权后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，银行方可优先受偿
[多项选择]以下经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有( )。
A. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，改造或改组为公司制的企业
B. 国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司的
E. 继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，没有改造或改组为公司制的企业
[单项选择]某学校将一栋闲置不用的房产转让给临近的公司，房产价值500万元，土地使用权当年以无偿划拨方式取得的。按规定下列说法正确的是( )。
A. 学校和公司各负担一半的契税
B. 学校在转让时不缴纳契税
C. 应当由受让公司缴纳契税
D. 学校补交土地使用权的契税，公司缴纳房屋买卖的契税
