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[多项选择]房地产代理机构生存、发展的关键，以及房地产代理业务开展的前提是( )。
A. 接受客户的业务
B. 开拓业务，争取客户
C. 提供高质量代理
D. 获取高额利润
[单项选择]将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（ ）。
A. 经纪活动所促成房地产交易的类型
B. 经纪活动的方式
C. 经纪活动所涉及标的房地产的用途
D. 经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
[单项选择]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（）。
A. 存量房经纪业务中的买方代理
B. 存量房经纪业务中的卖方代理
C. 新建商品房经纪业务中的买方代理
D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理
[多项选择]房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为包括( )。
A. 独家代理
B. 简单代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[单项选择]谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是（）。
A. 尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托
B. 只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以
C. 房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告
D. 谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人
[单项选择]房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由______负责。
A. 房地产开发企业
B. 地方房地产经纪行业组织
C. 资信最好的一家房地产经纪机构
D. 资质等级最高的一家房地产经纪机构
[多项选择]在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括（）。
A. 倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求
B. 查验委托房地产的物理状况
C. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格
D. 收集与标的物相关的市场信息
E. 查清委托人是否对委托事项具备相应的权利
[多项选择]房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。
A. 反映项目特征的资料
B. 项目销售执行计划
C. 反映项目合法性的资料
D. 委托书
E. 房地产开发企业发展规划
[多项选择]下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。
A. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B. 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D. 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E. 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
[单项选择]商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的( )。
A. 店铺
B. 办公场所
C. 经营场所
D. 注册地
[多项选择]我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在( )方面均存在较大的差异。
A. 经营理念
B. 人员结构
C. 经营模式
D. 管理水平
E. 运营规模
[多项选择]美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有( )。
A. 独售权合同
B. 独售权共享合同
C. 开放出售权合同
D. 净卖权合同
E. 合并制合同
[单项选择]注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（）。
A. 为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构
B. 为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励
C. 与委托方协商，确定价格浮动范围
D. 为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励
[单项选择]新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。
A. 销售准备
B. 销售执行
C. 项目结算
D. 项目执行企划
[单项选择]房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制订房地产营销______策略的内容。
A. 公共关系
B. 促销
C. 销售渠道
D. 价格
[多项选择]关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。
A. 大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B. 双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C. 总代理可以委托分代理
D. 房地产开发企业不能直接委托分代理
E. 房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
[多项选择]房地产代理业务流程和居间业务流程中都包含的环节有( )。
A. 佣金结算
B. 房地产交易价款收取与管理
C. 房地产权属登记
D. 撮合成交
E. 售后服务
