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[多项选择]房地产投资的风险与收益率的关系是( )。
A. 一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B. 扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C. 房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D. 房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率
E. 房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6，那么，当前房地产投资的折现率为______。
A. 5.7%
B. 7.9%
C. 8.8%
D. 9.4%
[单项选择]某投资市场平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5，那么当前房地产投资的折现率为( )。
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.75%
D. 8.59%
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
A. 3.5%
B. 5.17%
C. 7.75%
D. 8.59%
[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%
[单项选择]下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。
A. 时间风险
B. 比较风险
C. 持有期风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平。
A. 30%
B. 20%
C. 10%
D. 80%
[单项选择]某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
A. 6%
B. 8.4%
C. 11%
D. 15%
[多项选择]证券投资的预期收益率与风险之间的关系包括( )。
A. 正向互动关系
B. 反向互动关系
C. 预期收益率越高，承担的风险越大
D. 证券的风险收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
[多项选择]投资证券的预期收益率与风险之间的关系是( )。
A. 反向互动关系
B. 正向互动关系
C. 预期收益率越高，承担的风险越大
D. 预期收益率越低，承担的风险越大
E. 证券的风险—收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
[多项选择]最优投资组合需要达到的两个目标，即收益最大化和风险最小化。那么，证券投资的预期收益率与风险之间的关系，说法正确的是：( )。
A. (A) 二者是正向变动关系
B. (B) 二者是反向变动关系
C. (C) 预期收益率越高，需要承担的风险越高
D. (D) 预期收益率越低，需要承担的风险越高
E. (E) 预期收益率与风险的关系随着不同因素的变化而变化
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为（ ）。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[单项选择]房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
