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[多项选择]房地产投资的风险与收益率的关系是( )。
A. 一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B. 扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C. 房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D. 房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
E. 房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6，那么，当前房地产投资的折现率为______。
A. 5.7%
B. 7.9%
C. 8.8%
D. 9.4%
[单项选择]下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是______。
A. 时间风险
B. 比较风险
C. 持有期风险
D. 通货膨胀风险
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（）
[单项选择]某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
A. 6%
B. 8.4%
C. 11%
D. 15%
[多项选择]证券投资的预期收益率与风险之间的关系包括( )。
A. 正向互动关系
B. 反向互动关系
C. 预期收益率越高，承担的风险越大
D. 证券的风险收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
[判断题]对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定不小于基准收益率。( )
[多项选择]投资证券的预期收益率与风险之间的关系是：（）。
A. 正向互动关系
B. 反向互动关系
C. 预期收益率越高，承担的风险越大
D. 预期收益率越低，承担的风险越大
E. 证券的风险—收益率特性会随着各种相关因素的变化而变化
[单项选择]下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是( )。
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 或然损失风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是( )。
A. 10.38%
B. 11.07%
C. 12.45%
D. 13.62%
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A. 8%
B. 4%
C. 14%
D. 12%
[单项选择]投资收益率=无风险投资收益率+______
A. 风险投资收益率
B. 通货膨胀率
C. 纯粹利率
D. 违约风险附加率
[单项选择]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（）。
A. 0.25
B. 0.50
C. 1.50
D. 2.00
