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[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为15%，国债收益率为9%，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是______。
A. 10.38%
B. 11.07%
C. 12.45%
D. 13.62%
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A. 8%
B. 4%
C. 14%
D. 12%
[单项选择]某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为( )。
A. 6%
B. 8.4%
C. 11%
D. 15%
[单项选择]假设整个投资市场的平均收益为20%，国债的收益率为10%，而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4，那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为（）。
A. 10%
B. 11%
C. 13%
D. 14%
[单项选择]如果整个投资市场的平均收益率为20%，国家债券的收益率为10%，银行贷款利率为8.5%，而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4，则房地产投资评估的模型所用的折现率为( )。
A. 8.5%
B. 4%
C. 14%
D. 14.6%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为3%，贷款利率为6%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为( )。
A. 4.20%
B. 8.40%
C. 8.13%
D. 9.54%
[单项选择]某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6，那么，当前房地产投资的折现率为______。
A. 5.7%
B. 7.9%
C. 8.8%
D. 9.4%
[单项选择]某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为( )。
A. 10.3%
B. 7.17%
C. 9.75%
D. 8.59%
[单项选择]假设某段时间内房地产业的预期收益率为15%，国债的投资收益率为10%，市场整体的平均收益率为20%，则房地产业的系统性市场风险系数是（）。
A. 0.25
B. 0.50
C. 1.50
D. 2.00
[判断题]假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商对象权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（）
[单项选择]某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，市场的通货膨胀率为3.57%，银行贷款利率为7.5%，则计算得到该房地产投资项目的实际收益率是（）。
A. 10.5%
B. 11%
C. 12%
D. 12.6%
[单项选择]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为______。
A. 6.22%
B. 8.2%
C. 8.3%
D. 9.7%
[单项选择]若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项目房地产投资的实际收益率为( )。
A. 9.26%
B. 10%
C. 11.32%
D. 12%
[多项选择]房地产投资的风险与收益率的关系是( )。
A. 一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高
B. 扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和
C. 房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化
D. 房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率
E. 房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率
