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[多项选择]房地产抵押贷款种类一般包括( )。
A. 房地产开发贷款
B. 房地产经营贷款
C. 个人住房贷款
D. 公积金贷款
E. 商业贷款
[单项选择]房地产抵押贷款不包括( )。
A. 个人住房抵押贷款
B. 商业房地产抵押贷款
C. 维修基金
D. 在建工程抵押贷款
[单项选择]房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用( )开拓客源信息。
A. 人际关系法
B. 会员揽客法
C. 驻守和横幅揽客法
D. 团体揽客法
[单项选择]在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为（ ）。
A. 银行
B. 借款人
C. 担保人
D. 保证人
[单项选择]房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型( )。
A. 政府债券
B. 抵押贷款支持债券
C. 抵押贷款传递证券
D. 抵押贷款担保债务
[多项选择]在我国，房地产抵押贷款一般涉及两类：( )。
A. 固定利率抵押贷款
B. 房地产开发贷款
C. 浮动利率抵押贷款
D. 个人住房贷款
E. 公积金贷款
[多项选择]房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括（ ）等。
A. 贷款日常维护服务机构
B. 评估机构
C. 律师事务所
D. 担保公司
E. 监管机构
[单项选择]个人住房贷款中的术语中，( )是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A. 贷款金额
B. 贷款成数
C. 贷款期限
D. 贷款利率
[多项选择]在房地产抵押贷款中，法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )。
A. 营业税
B. 估价费用
C. 诉讼费用
D. 已抵押担保的债权数额
E. 发包人拖欠承包人的建设工程价款
[单项选择]商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是( )。
A. 商用房地产风险更高
B. 商用房地产的收益更高
C. 商用房地产的价值更高
D. 商用房地产的增值潜力更大
[单项选择]在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。
A. 贷款政策咨询
B. 协助准备贷款资料
C. 贷款申请资料代交
D. 贷款审批担保
[单项选择]房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为( )。
A. 抵押权人
B. 受押人
C. 抵押人
D. 放款人
[单项选择]确定房地产抵押贷款额度的基本依据是（）。
A. 抵押房地产的价值
B. 抵押房地产的开发成本
C. 抵押房地产的原始价值
D. 抵押房地产的投资价值
[多项选择]房地产抵押贷款中的主要参与者有( )。
A. 借款人
B. 贷款人
C. 担保机构和保险机构
D. 估价单位
E. 中介服务机构
[单项选择]国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]房地产抵押担保的范围一般包括( )。
A. 主债权及利息
B. 违约金
C. 定金
D. 损害赔偿金
E. 实现抵押权的费用
