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[多项选择]下列对象，在估价时适宜用市场法的是( )。
A. 房地产开发用土地
B. 公园
C. 机场
D. 写字楼
E. 教窄
[单项选择]在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些（）。
A. 市场案例
B. 交易实例
C. 交易预期值
D. 市场预期值
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（ ）等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整
[判断题]不论是何种估价目的，估价对象价值所依据的市场状况一定是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。（）
[单项选择]收益法在估价时，适宜于下列对象( )。
A. 发电厂
B. 学校
C. 游乐场
D. 公园
[单项选择]采用市场法估价时，一般要求选取（）可比实例。
A. 3个以上
B. 5个以下
C. 3～5个
D. 3～10个
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )。
A. 交易过程控制
B. 交易情况修正
C. 交易日期调整
D. 交易价格变更
E. 房地产状况调整
[判断题]一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（）
[多项选择]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
[多项选择]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[判断题]在采用市场法进行城市房屋拆迁估价时，如果选取的可比实例是含有装修的房地产，则在建立比较基准时，应将可比实例中的装修价值扣除。( )
[多项选择]下列对象，在估价时适用成本法的是( )。
A. 住宅
B. 学校
C. 标准工业厂房
D. 医院
E. 钢铁厂
