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[多项选择]由于房地产的特性，对房地产项目定位的影响主要体现在以下几个方面( )。
A. 房地产的不可移动性的影响
B. 房地产的独一无二性的影响
C. 房地产价值昂贵性的影响
D. 房地产产品完整性和使用寿命长久性的影响
E. 房地产产品投资大、利润高的影响
[多项选择]房地产项目竞争环境分析主要包括( )等方面。
A. 社会文化特征分析
B. 法律特征分析
C. 区位和地块特征分析
D. 经济、财务特征分析
E. 地上物特征分析
[多项选择]房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤( )。
A. 确定用于敏感性分析的经济评价指标
B. 确定不确定性因素可能的变动范围
C. 分析确定每个不确定性因素发生的概率
D. 通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
E. 计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值
[判断题]房地产测绘包括房地产基础测绘和房地产项目测绘。( )
[多项选择]房地产项目市场分析方法主要包括市场环境研究及以下流程( )。
A. 数据整理
B. 竞争描述
C. 逻辑推理
D. 产品定位
E. 价值定位
[多项选择]房地产开发项目预测的内容主要包括( )。
A. 项目前景
B. 销售速度
C. 销售价格
D. 资金回笼速度
E. 租售比例
[多项选择]在房地产项目销售过程中，房地产经纪人参与的工作包括( )。
A. 制定销售方案
B. 细化销售流程
C. 控制销售过程
D. 促销
E. 市场细分
[多项选择]房地产开发项目的规划许可主要包括核发( )。
A. 建设项目选址意见书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 土地使用权证
E. 建筑工程施工许可证
[单项选择]房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和( )。
A. 估算报表
B. 损益表
C. 辅助报表
D. 资产负债表
[多项选择]房地产项目的销售文件准备，主要包括以下内容( )。
A. 客户置业计划
B. 认购合同文本
C. 购楼须知文本
D. 楼盘分户使用面积一览表
E. 楼盘详细价目表和不同付款方式一览表
[多项选择]决定房地产项目基准收益率大小的因素主要包括( )。
A. 项目风险
B. 现金流量
C. 资金成本
D. 投资者的期望收益率
E. 房地产的寿命
[多项选择]房地产项目定位的主要内容有( )。
A. 市场定位
B. 产品定位
C. 客户定位
D. 建筑定位
E. 形象定位
[多项选择]房地产项目的销售人员准备工作，主要包括下列内容( )。
A. 确定销售人员
B. 确定销售组织
C. 确定培训内容和方式
D. 销售人员定岗定位
E. 进行样板层模拟实习
[多项选择]房地产项目营销成本包括( )。
A. 资料费
B. 广告费
C. 销售管理费
D. 销售价格
E. 中介服务费
[多项选择]在房地产项目市场推广准备阶段，主要工作包括( )。
A. 挖掘楼盘卖点
B. 提炼项目的市场推广主题
C. 制定项目的市场推广计划
D. 进行广告宣传和推广
E. 落实广告策划公司
[多项选择]房地产开发项目财务评价的基本报价表包括( )。
A. 总投资估算表
B. 现金流量表
C. 资金来源与运用表
D. 损益表
E. 资产负债表
