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[单项选择]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向( )规定的部门办理抵押登记。
A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省级地方人民政府
D. 市级地方人民政府
[多项选择]以房地产设定抵押申请登记的，申请人是抵押合同当事人。申请人申请房地产抵押登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 抵押担保的主债权合同(原件)
B. 抵押合同(原件)
C. 房地产登记申请书(原件及复印件)
D. 当事人身份证明(原件)
E. 房地产权证(原件)
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请变更登记的，申请人是原设定抵押权的当事人。申请人申请房地产抵押权变更登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 房地产登记申请书(原件)
B. 当事人身份证明(原件及复印件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 证明房地产抵押权的变更的文件(原件)
E. 房地产登记证明(原件)
[多项选择]房地产抵押登记包括( )。
A. 划拨土地使用权抵押登记
B. 出让土地使用权抵押登记
C. 预购商品房抵押登记
D. 现房抵押登记
E. 在建工程抵押登记
[多项选择]经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交下列文件：( )。
A. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件及复印件)
B. 房地产登记证明(原件)
C. 证明房地产抵押权的转让的文件(原件)
D. 房地产登记申请书(原件)
E. 当事人身份证明(原件及复印件)
[多项选择]办理房地产抵押登记的部门是( )城市人民政府房地产管理部门。
A. 房屋所在地县级以上
B. 房屋所在地市级以上
C. 所有权人户口所在地县以上
D. 抵押权人所在地县级以上
[多项选择]在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有 （ ）。
A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押
[多项选择]抵押当事人设定房地产抵押关系，必须遵守国家和地方的有关法律、法规和房地产抵押的必备条件。房地产抵押可以分为以下几种情况( )。
A. 以出让土地使用权作抵押
B. 以在建工程作抵押
C. 以预购的商品房期权作抵押
D. 以现房作抵押
E. 以承担的二手房作抵押
[多项选择]房地产抵押关系存续期间，房地产抵押人应当维护抵押房地产的安全完好，抵押权人发现抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，( )。
A. 有权要求抵押人停止其行为
B. 有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保
C. 有权要求抵押人停止其行为，但无权要求抵押人恢复抵押物的价值
D. 有权要求更换抵押房产
E. 以上都不对
[多项选择]房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有( )。
A. 有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B. 抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限
C. 共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额
D. 同一抵押物设定多次抵押的，前一抵押的存续期限不得早于后一个抵押权的存续期限
E. 同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明
[判断题]房地产抵押必须经具有房地产评估资质的机构评估后方可办理抵押登记。 ( )
[多项选择]房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括( )。
A. 抵押合同
B. 债务合同
C. 房地产权属证书
D. 房地产他项权利证书
E. 房地产契证
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
A. 10
B. 20
C. 25
D. 30
[单项选择]房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。
A. 登记记载的内容
B. 抵押合同为准
C. 公证书内容
D. 重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记
[多项选择]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有( )。
A. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定
B. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案
C. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
E. 以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同
[单项选择]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 不完全相同
B. 各有特色
C. 一致
D. 各不相同
