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[单项选择]投资者在写字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务．体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 区位选择异常重要
B. 需要适时的更新改造投资
C. 存在效益外溢和转移
D. 适于进行长期投资
[单项选择]基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现( )。
A. 产品技术性
B. 项目运作专业性
C. 商务属性
D. 运营成本与效率的相关性
[多项选择]写字楼物业的特点，主要体现在( )。
A. 所处区位好，规模大
B. 多为现代化的高层建筑
C. 功能齐全，配套设施完善
D. 全部由专业物业管理企业管理
E. 保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键
[多项选择]写字楼项目代理销售的特性体现在( )。
A. 与宏观经济负相关
B. 客户非个体属性
C. 产品技术性
D. 销售商务性
E. 项目运作专业性
[单项选择]投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在写字楼内增设小型购物商店或便利店等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。
A. 易产生资本价值风险
B. 专业管理依赖性
C. 存在效益外溢和转移
D. 需要适时的更新改造投资
[多项选择]写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在( )。
A. 项目资源利用的程度明显不同
B. 项目资源属性判断指标的差异
C. 市场分析的宏观经济关联性判断
D. 市场分析的技术水平显著不同
E. 具体的办公物业类型界定的显著不同
[多项选择]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )。
A. 客户更关注写字楼的形象
B. 自用兼顾投资心理
C. 房号销控方式
D. 购买决策理性
E. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
[多项选择]购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在( )等方面。
A. 自用兼顾投资心理
B. 客户更关注写字楼的形象
C. 购买决策理性
D. 银行抵押贷款的还款期限
E. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
[多项选择]为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计人房产原值，计征房产税，这些设施包括( )。
A. 给排水
B. 智能化楼宇设备
C. 消防
D. 中央空调
E. 特别经装修设计的大宗家具
[单项选择]基础设施和社会公共设施配套水平等方面的指标属于城市发展目标的（）目标。
A. 社会发展
B. 城市建设
C. 经济发展
D. 环境保护
[单项选择]配套设施控制是对居住、商业、工业、仓储、交通等用地上的公共设施和市政配套设施提出的定量、定位的配置要求，一般包括( )。
A. 生活服务设施配套和公共设施配套
B. 生活服务设施配套和市政公用设施配套
C. 公共设施配套和市政公用设施配套
D. 商业设施配套和市政公用设施配套
[判断题]房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。( )
[多项选择]衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，包括( )。
A. 人均公共绿地面积
B. 人均公建面积
C. 地面停车率
D. 绿地率
E. 人均公建用地面积
[多项选择]居住区配件设施是指( )配套设施的总称。
A. 公共服务设施
B. 公共绿地
C. 道路
D. 市政管线
E. 建筑小品
