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[多项选择]下列各项中,适用市场法进行物业估价的有( )。
A. 纪念馆
B. 普通商品房
C. 标准厂房
D. 商住公寓
E. 学校教室
[多项选择]下列物业中,适用成本法进行估价的有( )。
A. 图书馆
B. 军队营房
C. 体育场馆
D. 钢铁厂
E. 写字楼
[多项选择]在物业估价中,适用成本法的有( )。
A. 标准厂房
B. 图书馆
C. 纪念馆
D. 行政办公楼
E. 体育场馆
[判断题]在实际估价中,应进行估价方法适用性分析,除因客观因素导致估价方法不适用的外,只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用,不得随意取舍。( )
[多项选择]收益性物业估价的基本方法有( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 费用法
D. 收益法
E. 增税法
[单项选择]运用物业估价市场法,首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[多项选择]收益性物业估价的收益法又称( )。
A. 收益资本化法
B. 收益还原法
C. 收益成本法
D. 收益交易法
E. 市场法
[多项选择]采用市场法对物业进行估价时,建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[多项选择]路线价法特别适用于( )的土地进行的估价。
A. 房地产税收
B. 城镇土地整理
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 土地使用权出让
E. 市地重划
[单项选择]路线价法特别适用于对( )进行估价。
A. 单宗土地
B. 待开发土地
C. 在大范围内同时对大量土地
D. 少量土地