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[多项选择]下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。
A. 非业主使用人的交费责任
B. 未交付房屋的交费主体
C. 业主委员会对欠费业主的督促义务
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 办公费用
[多项选择]物业服务费的缴纳和督促的主要内容有( )。
A. 非业主使用人的交费责任
B. 未交付房屋的交费主体
C. 业主委员会对欠费业主的督促义务
D. 代收代交费用
E. 办公费用
[简答题]你是街道的工作人员，你所在街道的一个小区，业主认为物业的服务不到位拒绝缴纳物业费；而物业却说，业主的物业费没有上缴，拒绝进行物业服务。此时，你怎么办？
[多项选择]物业管理经营应缴纳的税金包括( )。
A. 营业税
B. 所得税
C. 印花税
D. 房产税
E. 增值税
[单项选择]经营性物业的物业管理报告内容不包括（）。
A. 工作总结
B. 估价报告
C. 工作计划
D. 财务报告
[单项选择]业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其限期交纳。
A. 业主大会
B. 房产行政管理部门
C. 社区居民委员会
D. 业主委员会
[多项选择]物业服务企业应缴纳的营业税金及附加包括（）
A. 营业税
B. 综合税附加
C. 城市维护建设税
D. 教育费附加
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务
C. 无偿为业主代缴水、电、暖气费等
D. 做好业主住所的安全保卫工作
E. 不得向业主收取任何形式的管理费用
[多项选择]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设施设备
C. 对小区进行清洁卫生
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作
[多项选择]业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的。（）应当督促其限期交纳。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业管理企业
D. 居委会
[单项选择]以下不属于确定服务费成本构成的注意事项的是( )。
A. 全面，不要漏项
B. 要求详细，把具体消耗或支出费用分解得更具体
C. 测算依据准确，不用或少用估值
D. 服务费的核算要做到合理、准确
[单项选择]为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和( )均明确规定对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳。
A. 《物业服务收费管理办法》
B. 《物业服务收费管理规定》
C. 《物业服务财务管理办法》
D. 《物业服务财务管理规定》
[多项选择]业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订立的书面物业服务合同内容中应包括的内容有( )等。
A. 服务质量、服务费
B. 专项维修资金的管理与使用
C. 物业管理用房、合同期限
D. 违约责任
