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[多项选择]建筑物及其附属设施的管理( )。
A. 业主可以自行管理
B. 业主可以委托物业服务企业管理
C. 业主可以委托其他管理人管理
D. 业主可以委托专业公司管理
E. 业主不得委托给不具备物业资质其他管理人管理
[多项选择]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是______。
A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府批准，未经批准，不得转让
D. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质
E. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
[多项选择]建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。
A. 不转让
B. 视为一并转让
C. 可以不转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让
[单项选择]业主改建、重建建筑物及其附属设施，需要经( )同意。
A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
[单项选择]关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是（）。
A. 业主不可以自行管理
B. 业主可以委托物业服务企业管理
C. 业主可以委托专业服务企业分项管理
D. 业主可以委托其他管理人管理
[单项选择]建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（）。
A. 物业共有部分的养护
B. 物业共有部分的能源费支出
C. 业主委员会工作经费开支
D. 物业共有部分的维修
[判断题]建筑物的主体折旧率与附属设备的折旧率之和等于建筑物的综合折旧率。( )
[单项选择]土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种（）。
A. 长期投资
B. 短期投资
C. 风险投资
D. 金融投资
[判断题]利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。( )
[单项选择]业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（）的业主同意。
A. 占总人数三分之二以上
B. 占总人数过半数
C. 占出席大会总人数三分之二以上
D. 占业主代表总人数过半数
[多项选择]根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有( )。
A. 选举业主委员会
B. 制定和修改业主大会议事规则
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]对列入房屋、建筑物等建筑工程预算的附属设备，出库安装时，______。
A. 不能计入设备投资支出
B. 直接计入设备投资支出
C. 需具备一定条件后才能计入设备投资支出
D. 直接计入待摊投资支出
[判断题]国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附属物给原土地使用权人以适当补偿。（）
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]权属测绘中，______是指使用者对其使用的土地、建筑物、构筑物以及地面上其他附属物依法享有的占有、使用和收益的权利。
A. 管理权
B. 处分权
C. 所有权
D. 使用权
[单项选择]( )还原率是求取土地及其地上建筑物的价格时使用的还原率。
A. 土地
B. 建筑物
C. 综合
D. 其他
[单项选择]制定和修改业主大会议事规则，应当经专有部分占建筑物总面积( )以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。( )。
A. 2/3，2/3
B. 2/3，1/2
C. 1/2，1/2
D. 1/2，2/3
[多项选择]根据我国《物权法》的规定，下列事项由业主共同决定，其中决定( )的事项，应当经共有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
E. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
