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[多项选择]房地产经纪人接受委托人委托，应签订委托合同。有关委托合同正确的说法有( )。
A. 委托合同的当事人双方可以是自然人
B. 委托合同的当事人双方可以是法人
C. 委托合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 委托合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 委托合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
[多项选择]房地产经纪人接受委托人委托，签订委托代理合同。有关代理合同正确的说法有( )。
A. 合同的当事人双方必须是自然人
B. 合同的当事人双方可以是法人
C. 合同的当事人可以一方是自然人，另一方是法人
D. 合同的当事人双方可以是不具有完全民事行为能力的自然人
E. 合同的当事人若是自然人，则必须是具有完全民事行为能力的自然人
[单项选择]房地产经纪人在与委托人约定订立合同时，利用委托人的不知情，订立有利于自己而不利于委托人合同的行为表现不包括( )。
A. 房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任
B. 房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险
C. 因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务
D. 房地产经纪人利用自己的职业便利将房地产的买卖合同的内容与经纪合同的内容归纳在一个买卖合同或是概念含糊不清的交易合同内
[多项选择]房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义，( )的行为。
A. 为购房者购房
B. 为承租者租房
C. 为房地产开发商卖房
D. 为存量房所有者卖房
E. 为出租者租房
[多项选择]房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知下列与委托业务相关的事项：( )。
A. 委托房地产的售价或租金意见书
B. 应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
C. 标的房屋在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果
D. 发票的样式和内容
E. 住房贷款的有关规定及政策
[多项选择]房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括( )等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
A. 交易数量
B. 交易行情
C. 交易水平
D. 交易方式
E. 交易期限
[单项选择]( )是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定范围内，以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为。
A. 房地产独家代理 B．房地产复代理 C．房地产买方代理 D．房地产卖方代理
[单项选择]( )是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定的范围内，以委托人名义承租、购买房地产，并收取佣金的行为。
A. 房地产买方代理业务
B. 房地产卖方代理业务
C. 商品房先租后售代理
D. 在建商品房预租代理
[多项选择]签订房地产买卖合同时，房地产经纪人要提示合同双方注意的细节包括( )。
A. 合同中关于“房屋所在地”、业主的姓名等有关物业基本内容的栏目必须和房产证上注明的一致
B. 合同的签约人可以是当事人、委托人或者代理人
C. 合同的签约日期及生效日期一定要一致
D. 在合同填写完毕后，买卖双方及房地产经纪机构签字盖章
E. 合同的填写应用钢笔或签字笔，涉及钱款金额的数字应注意大小写
[多项选择]房地产卖方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出租房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[多项选择]房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出让房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[多项选择]房地产指示居间行为是指房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括 ( )等。
A. 交易的数量
B. 交易行情
C. 交易方式
D. 交易时间
E. 交易地点
[单项选择]房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由：( )。
A. 一方委托人负担
B. 有关部门协调负担
C. 双方委托人协商负担
D. 双方委托人平均负担
[单项选择]( )是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。
A. 房地产经纪行业的执业标准
B. 房地产经纪行业的服务标准
C. 房地产经纪行业的指定标准
D. 房地产经纪行业的收费标准
[多项选择]房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息( )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格应有一定的把握。
A. 辨别
B. 评价
C. 分析
D. 加工
E. 整理
[单项选择]一般来讲，在房地产经纪活动中，（）行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
A. 媒介居间
B. 商事居间
C. 指示居间
D. 委托居间
[多项选择]房地产经纪机构在接受委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知的与委托业务相关的事项有( )。
A. 委托项目相关的市场行情、可选择的房地产交易方式、经纪业务完成的标准
B. 法律、法规和政策对房地产交易的限制性、禁止性规定
C. 房地产经纪机构及职业人员的信用档案记载情况
D. 房地产交易应办理的手续、应由委托人缴纳的税费以及房地产经纪机构可为委托人代办的事项及应由委托人协助的工作、提供的必要文件和证明
E. 交易物在权属、质量、安全、环境等方面存在的瑕疵及可能产生的法律后果及发票的样式和内容
