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[多项选择]承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权( )。
A. 出让
B. 转租
C. 转让
D. 处置
E. 抵押
[单项选择]关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( )。
A. 前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B. 前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C. 前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D. 前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
[单项选择]租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有______。
A. 占有权
B. 收益权
C. 使用权
D. 处分权
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权是指经______的批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权的行为。
A. 县级以上人民政府
B. 国土资源部
C. 国际经贸管理部门
D. 人民政府土地管理部门
[单项选择]承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列( )情况时，受让权不予以批准。
A. 承租人欲继续享有该土地的受让权
B. 原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C. 承租人未按合同约定开发建设
D. 根据社会公共利益的需要收回该幅土地
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经______批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
A. 市级人民政府
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府
D. 省级人民政府
[单项选择]土地使用者取得租赁国有建设用地使用权的方式包括( )。
A. 支付出让金或者支付租金
B. 支付出让金或者支付押金
C. 支付预付金或者支付押金
D. 支付定金或者支付预付金
[多项选择]国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有( )。
A. 国有土地出让是租赁方式的补充
B. 国有土地租赁权人有优先受让权
C. 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活
D. 国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制
E. 承租土地提前收回，可以获得合理补偿
[单项选择]承租人在租赁期内死亡，承租人的( )有权要求维持原租赁关系。
A. 已离异的妻子
B. 现共同居住的儿子
C. 居住邻近城市的养子
D. 异国定居的女儿
[单项选择]划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权需经( )的批准。
A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上土地管理部门
D. 县级以上人民政府
[多项选择]国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，当遇到______等情形时，应当采取出让国有建设用地使用权的方式依法处置。
A. 国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B. 国有企业兼并国有企业的
C. 非国有企业兼并国有企业的
D. 国有企业租赁经营的
E. 采用成熟技术进行产品更新和技术改造的国有企业，但承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业除外
[单项选择]国有建设用地使用权出让为有偿行为是相对于______国有建设用地使用权而言的。
A. 特批
B. 划拨
C. 租赁
D. 授权
[单项选择]融资租赁，是指出租人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权；在租赁期满后，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，即使承租人不行使这种选择权，资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
下列选项中属于融资租赁的是( )
A. 投资者向宏屹公司购买一定份额的奶牛租赁产品，然后将奶牛出租给宏屹公司经营，宏屹公司按照合同每年向投资者支付固定的租金，到期后无条件返还本金
B. 甲公司在2000年1月1日将一套闲置不用的设备出租给乙公司，租期2年，租金为24000元。合同约定，2000年1月1日，乙公司先支付一年的租金12000元，2001年1月1日，支付余下的当年租金12000元
C. 光明乳业租赁了IBM总价值上千万元的两台S85高端服务器和一台SHARK存储设备，租期为三年。三年以后．双方再商定光明乳业是继续租还是根据当时的市场行情买断剩下的“壳”
D. 某航空公司拟以租赁方式引进(增加)一架同型客机，飞机现行市价为4000万美元，租期10年，租赁期满后，公司支付120万美元的残值后，飞机所有权归航空公司所有
