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[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 存款利率
B. 存贷利率平均值
C. 安全利率
D. 贷款利率
[多项选择]采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括( )。
A. 土地租金
B. 房地出租的租金
C. 房屋折旧费
D. 利息
[单项选择]采用收益还原法以外方法对机场、码头用地进行地价评估时，应考虑( )修正。
A. 级差地租Ⅰ
B. 垄断地租
C. 级差地租Ⅱ
D. 经济地租
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/m2，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为( )元/m2。
A. 476
B. 500
C. 520
D. 525
[单项选择]进行标定地价评估时，首先要( )。
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额
[判断题]采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧应该是一样的。( )
[单项选择]进行项目绩效评估时通常不会采用（）
A. 偏差分析
B. 趋势分析
C. 挣值分析
D. 因果分析
[判断题]采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。( )
[判断题]采用成本逼近法进行评估时，土地取得费和土地开发费应以实际取得和开发利用土地时实际投入来计算。( )
[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法
[判断题]在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。______
[多项选择]运用成本法评估时，属于重置成本估算方法的是( )。
A. 重置核算法
B. 使用年限法
C. 功能价值法
D. 物价指数法
[单项选择]到目前为止，国内银行对项目进行评估时，基本上是采用以（）为主进行评估的模式。
A. 项目效益
B. 银行本身人员
C. 企业数据
D. 企业经营效益
[判断题]为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。（）
