更多"在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法"的相关试题:
[判断题]凡是能够带来未来收益的资产，都可以用收益法进行评估。 ( )
[单项选择]房地产估价方法有成本法、收益法和市场比较法。收益法适用的条件是房地产的( )。
A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化
[判断题]单台(件)设备评估通常不宜使用收益法。 ( )
[单项选择]适用于采用收益法进行房地产价值评估的是（）。
A. 商场用房地产
B. 政府机关用房地产
C. 学校用房地产
D. 公园用房地产
[单项选择]采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是( )。
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资产未来收益期对收益现值没有影响
D. 资本化率和收益现值无关
[单项选择]收益法中所指的收益是( )。
A. 估价时点前一年的收益
B. 估价时点前若干年的平均收益
C. 估价时点以后的未来预期正常收益
D. 估价时点前最高盈利年份的收益
[判断题]根据收益法计算公式，对于土地净收益每年不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
[单项选择]某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为207/元，且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为( )万元。
A. 150
B. 200
C. 280.5
D. 350
[判断题]最低收益法是要求客户就其要求的最低收益而不是收益概率做出选择。( )
[多项选择]注册资产评估师在运用收益法进行资产评估时，可采用的方法包括( )。
A. 增量收益折现法
B. 内含报酬率法
C. 多期超额收益折现法
D. 现金流量折现法
E. 销售百分比法
[判断题]市场法、收益法、成本法测算出的房地产价值应基本一致。( )
[填空题]在收益法中，净收益确定后，还原利率越高，收益价格______。
[判断题]假设开发法、路线价法等具体评估方法与成本法、市场法和收益法等三大基本资产评估方法是没有关系的。 ( )
[单项选择]（二） 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000 元/㎡，收益价格为12000 元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）
A. 对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B. 对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
C. 对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
D. 对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
