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[单项选择]根据( )，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理。
A. 服务态度的不同
B. 服务标准的不同
C. 服务对象的不同
D. 服务水平的不同
[多项选择]在国际货物买卖中，由于卖方违约使得买方蒙受损失，买方在依法解除合同后，（）
A. 无权再提出损害赔偿要求
B. 有权再提出损害赔偿要求
C. 买方享有损害赔偿的权利不因其行使采取其他救济办法的权利而丧失
D. 合同的争议解决条款也随之被解除
[单项选择]房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的( )过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。
A. 交易谈判
B. 交易达成
C. 物业交验
D. 看房
[多项选择]房地产代理业务中，以下( )属于买方代理。
A. 新建商品房销售代理
B. 房屋出租代理
C. 存量房出售代理
D. 购房者代理
E. 承租者代理
[多项选择]接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有( )。
A. 房地产开发商
B. 存量房的所有者
C. 出租房屋的业主
D. 房屋承租人
E. 购买房屋者
[单项选择]存量房经纪业务中，作为买方代理为买方进一步提供装修服务，属于售后服务中的：( )。
A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 增值服务
D. 改进服务
[多项选择]不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。约看时要注意的事项是( )。
A. 防止跳单
B. 掌握大量可靠的房源信息
C. 对房源信息进行列表
D. 了解客户需求信息
E. 提前约定看房时间和见面地点
[单项选择]存量房买方代理业务流程过程中，看房时首先应( )。
A. 通过电话介绍大致房屋情况
B. 与客户约好看房时间
C. 与客户签订看房协议书
D. 对房源状况进行了解
[单项选择]存量房买方代理义务流程中，( )表明整个交易完全结束。
A. 交易谈判
B. 物业交验
C. 交易达成
D. 客户接待并获取信任
[多项选择]存量房买方代理业务中，经纪人可以通过( )赢得客户的信任。
A. 展示销售业绩
B. 团队力量
C. 相关证书
D. 折扣
E. 房源业务营销资料
[多项选择]房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
A. 承租房屋
B. 出让房屋
C. 购买住宅
D. 购买商业用房
E. 出售商品房
[多项选择]不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房，约看时不但要掌握步骤，而且要注意一些重要的细节，下列关于约看说法正确的有( )。
A. 房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B. 约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
C. 在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
D. 业主尽量不在看房当天在家中接待购房或承租客户
E. 约定的时间、地点要准确，尽量与客户约定在人流多、有明显标志物的地点见面
[多项选择]不论是卖方代理人还是买方代理人，都要带客户进行看房。约看时不但要掌握步骤，而且要注意的细节表现在( )。
A. 房地产经纪人在看房前，应与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点
B. 房地产经纪人在看房前，要提醒双方带好各种证明文件和资金
C. 约见的地点最好是在门店，经纪人可以利用带客户到房屋的这段时间，展示自己的专业，获得客户的信任
D. 在看房当天，经纪人出发前与客户确认好联系方式及约定时间、地点
E. 看房当天，房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间2小时到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境
[多项选择]买方独家代理与多家代理在服务方面的不同点包括( )。
A. 委托期限
B. 客户优先次序
C. 销售方式
D. 委托代理关系
E. 经纪机构服务保障
[单项选择]存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是( )。
A. 交易双方配对
B. 合同签订及款项支付
C. 交易撮合
D. 物业交验及后续服务
[单项选择]存量房买方代理业务流程中，紧接“交易双方配对”之后的程序是( )。
A. 交易撮合
B. 实地看房
C. 合同款项支付
D. 合同签订
[单项选择]从世界税务代理制度起源来看，（）是最先实行税务代理制度的国家，可以追溯到19世纪。
A. 美国
B. 德国
C. 日本
D. 中国
[单项选择]买方独家代理的主要客户往往是( )。
A. 具有收入低、时间价值低特征的客户
B. 具有收入高、时间价值低特征的客户
C. 具有收入高、时间价值高特征的客户
D. 具有消费高、时间价值高特征的客户
[多项选择]房地产买方代理业务是指房地产经纪人受委托人委托，以委托人名义，( )的行为。
A. 为购房者购房
B. 为承租者租房
C. 为房地产开发商卖房
D. 为存量房所有者卖房
E. 为出租者租房
