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[判断题]如果房地产泡沫产生，就必然会引起房地产过度开发；房地产过度开发是由房地产泡沫引发的；反之亦然。( )
[判断题]房地产泡沫和过度开发，都是用来描述房地产市场中房地产实际价格对房地产基本市场价值的偏离，是房地产价格中非基本价格的不同程度的体现，这是二者的共同点。 ( )
[判断题]房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。( )
[单项选择]在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用( )的测算结果。
A. 收益法
B. 成本法
C. 市场法
D. 假设开发法
[判断题]房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。
[单项选择]房地产“泡沫”表现为（）。
A. 地价、房价合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度
B. 地价、房价按照市场规律持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度
C. 地价、房价人为地、不合理地持续上涨，且其上涨速度远远超过了整个经济的增长速度
D. 地价、房价人为地、不合理地持续上涨，但是其上涨速度远远低于整个经济的增长速度
[单项选择]在房地产市场存在泡沫的情况下，市场法求得的价值( )收益法求得的价值。
A. 低于
B. 高于
C. 等于
D. 无法确定
[多项选择]房地产“泡沫”的形成原因有( )。
A. 过度投资
B. 群体的非理性预期
C. 群体的理性预期
D. 攀比心理
E. 过度投机炒作
[多项选择]房地产“泡沫”的形成原因主要有( )
A. 土地供应量过大
B. 房地产价格快速上涨
C. 过度的投机炒作
D. 房地产投资失败
E. 群体的非理性预期
[单项选择]产生房地产价格泡沫的直接诱因是( )。
A. 土地稀缺
B. 城市化进程快
C. 投机需求膨胀
D. 过度放贷
[多项选择]产生房地产泡沫的原因包括（）。
A. 土地的有限性和稀缺性
B. 投机需求的膨胀
C. 金融机构的过度放贷
D. 开发商对市场预测的偏差
E. 开发商之间的非理性行为
[单项选择]房地产泡沫产生的基础是( )。
A. 投机需求膨胀
B. 金融机构过度放贷
C. 房地产市场中的过度开发
D. 土地资源的稀缺性
[多项选择]衡量房地产泡沫常用的指标有（）。
A. 房价收入比
B. 租金售价比
C. 实际价格与理论价格之比
D. 房地产供求比
E. 房地产价格指数与居民消费价格指数之比
[判断题]投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因。
[多项选择]房地产泡沫有许多危害，主要表现在( )。
A. 会腐蚀人们的创业敬业精神，使人们不安心于正业，梦想不劳而获的暴富
B. 房地产“泡沫”破灭后，房地产价值急剧“缩水”，导致金融危机对地区经济不利
C. 房地产“泡沫”形成高房价，使广大工薪阶层望房兴叹
D. 房地产“泡沫”破灭后，使持有“泡沫房地产”的投资者和投机者损失惨重，甚至变为“负资产者”
E. 房价不合理上涨，对开发商的长期利益造成危机
