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[单项选择]某房地产项目楼面地价为1000元/m2，容积率为3，则其土地单价为( )元/m2。
A. 500
B. 1000
C. 2000
D. 3000
[单项选择]某房地产土地面积为2000m2．土地价值为400000元，容积率为2，建筑物价值为8000000元，则该房地产的房地单价为( )元/m2。
A. 2100
B. 2000
C. 2200
D. 3000
[单项选择]某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价( )万元。
A. 375
B. 150
C. 500
D. 600
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为10000m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元m2(按建筑面积计)，土地取得价格(按占地面积计)为7500元/m2，则该项目要实现盈亏平衡，需要以( )元/m2(按建筑面积计)的销售价格出售
A. 3000
B. 5000
C. 7500
D. 8000
[单项选择]某宗出让土地总面积20000m2，容积率为3，土地单价为4000元/m2，经批准将容积率提高到4.2，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 2400
B. 3200
C. 4000
D. 4 800
[简答题]某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：一层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每平方米出租面积每月可得净租金60元；2～3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元；第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用；5～10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用；11～24层为商品住宅，其中11层以每平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每平方米建筑面积4000元。试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值（没资本化率分别为商场10%，酒楼8%，办公楼7%）。
[简答题]某房地产开发项目的占地面积为2000m2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m2，建造成本为3000元/m2，预计项目建成后售价为9000元/m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，贷款利率为15%，专业人员费用为建造成本预算的10%，出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%，问开发商成本利润率是多少？
[判断题]甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )
[单项选择]某宗土地总面积1000 m2，出让时容积率为2.5，土地单价为5000元/m2，经批准将容积率提高到5，楼面地价不变，则应补交地价为( )万元。
A. 350
B. 450
C. 500
D. 550
[单项选择]某宗土地总面积1000 m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )。
A. 20万元
B. 30万元
C. 40万元
D. 45万元
[单项选择]某宗土地总面积为2000m2，容积率为3，对应的土地单价为600元/m2。现调整容积率为4，若楼面地价不变，则理论上应补交地价款（）万元。
A. 30
B. 40
C. 360
D. 480
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价18000万元，如果房屋开发成本为4000元/m2，预测销售价格为10000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。
A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.8
[单项选择]某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2。成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类房地产的正常房地产价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )元/m2。
A. 200
B. 300
C. 700
D. 1000
[单项选择]某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（）。
A. 1.4
B. 1.5
C. 1.6
D. 1.8
