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[单项选择]某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。
A. 损益表
B. 资金来源与运用表
C. 资本金现金流量表
D. 全部投入现金流量表
[单项选择]
进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
该房地产开发项目四个方案中的最大净现值率为（）。
A. 11％
B. 9％
C. 8％
D. 10％
[多项选择]
行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益。某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV:200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV:180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV:150万元，投资现值为 3000万元，丁方案净现值FNPV:200万元，投资现值为2000万元。为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率it＝10%时，财务净现值FNPV(i1)＝200万元；当折现率i2＝12%时，财务净现值FNPV(i2)＝-100万元。
考虑甲类住户和乙类住户的居住区位选址竞争因素，在下列四个距离的居住点中，甲类住户可以接受的是距离为（）千米的居住点。
A. 3000
B. 4000
C. 4800
D. 6000
[多项选择]某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。
A. 600
B. 900
C. 1050
D. 1200
[单项选择]
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某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。 |
该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列开发用地控制指标的是( )。
A. 绿地率
B. 停车位
C. 用地性质
D. 建筑密度
[单项选择]某房地产开发项目的总投资为30000万元，其中的50%为向银行申请的抵押贷款，贷款年利率为7%，合同规定全部本息5年还清，利息不再计息。求5年后的还款总额为（）万元。
A. 17150
B. 18150
C. 19150
D. 20150
[单项选择]某房地产开发项目土地投资600万元，其中土地使用权出让金200万元，除土地以外的其他全部投资18007元，完成实际投入房屋建设工程的资金额最低达到（）万元方可转让。
A. 450
B. 500
C. 550
D. 600
[简答题]地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
(1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10%，该公司按规定缴纳了契税。
(2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
(3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
(4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
(5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
(6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%。)
要求：
根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。计算该公司应缴纳的土地增值税。
