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[多项选择]下列关于房地产居间行为的表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主
B. 它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间
C. 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂
E. 房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
[单项选择]下列关于二手房居间业务流程中的签订房地产居间合同，表述不正确的是：( )。
A. 房地产经纪机构与买卖双方各自签订房地产居间合同的时间常常是不一致的
B. 与卖方的居间合同通常在完成房地产查验后进行
C. 与买方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
D. 与卖方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[多项选择]下列关于房地产居间合同的相关表述正确的是：( )。
A. 居间合同可以分为指示居间合同和媒介居间合同
B. 指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
C. 房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
D. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性，无论房地产经纪人是否促成委托人之间交易合同的成立，委托人都有支付报酬的义务
E. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
[多项选择]下列关于房地产居间，表述正确的是：( )。
A. 房地产居间分为房地产指示居间和房地产媒介居间
B. 上述两种方式并不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成房地产交易
C. 房地产指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
D. 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
E. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构不能以一方的名义，但能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
[多项选择]下列关于房地产经纪人在房地产居间合同中的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 房地产经纪人不能据实告知或故意隐瞒，甚至提供虚假不实情况的，不得要求支付报酬并应承担因此造成的赔偿责任
C. 房地产经纪人在居间活动中应当尽全力为委托人服务，尽力服务的标准一般以居间合同的约定和依照交易所在地的交易惯例或习惯确定
D. 房地产经纪人违反保密责任，造成委托人损失的，房地产经纪机构应该承担赔偿责任
E. 房地产经纪人在为委托人提供居间服务的活动中，得到的有关委托人的商业机密、信息、成交机会等，有保守秘密的义务
[多项选择]下列关于房地产代理合同的特征表述正确的是：( )。
A. 房地产代理合同属于委托代理合同
B. 委托人没有授权或规定的合同内容，代理人无权处理
C. 房地产代理合同属于商事代理合同
D. 房地产经纪代理合同通常可以采取书面合同或口头合同
E. 房地产代理合同中的代理人必须是具有从事经营房地产经纪业务资质的房地产经纪机构
[多项选择]下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪人员应当充分了解客户的意图
B. 要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权
C. 提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作
D. 了解、核实客户的有关证件
E. 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容
[多项选择]下列关于房地产居间合同中委托人的义务的相关表述正确的是：( )。
A. 房地产经纪人的居间活动没有促成委托人之间交易合同的成立，不能要求报酬，其在居间活动中所支付的必要费用也不可以要求委托人承担
B. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，或合同成立却因法定事由被确定无效的，已经支付的报酬属于经纪人的薪酬
C. 居间合同约定不能明确报酬定量的，以所在地的行业标准或俗成约定为准
D. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，或合同成立却因法定事由被确定无效的，均不得要求支付报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]下列关于房地产代理的相关表述正确的是：( )。
A. 根据服务对象的不同，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理
B. 房地产卖方代理是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定范围内，以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为
C. 房地产经纪人可以向房地产交易相对两方提供代理服务
D. 委托人为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主的代理行为称为买方代理
E. 房地产卖方代理的委托人通常为房地产开发商、存量房的所有者或是出租房屋的业主
[多项选择]下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付报酬的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 已经支付报酬的，不应当返还当事人
B. 合同成立却因法定事由被确定无效的，可以要求支付报酬
C. 在居间活动中发生损害当事人利益的行为，房地产经纪人也不得要求委托人支付报酬
D. 居间合同约定不能明确报酬定量的，以所在地的行业标准或俗成约定为准。
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付必要费用的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 在居间活动中所支付的必要费用可以要求委托人承担
B. 其获取的报酬中包括其在居间活动中发生的费用
C. 在居间活动中所支付的必要费用可以要求经纪人承担
D. 房地产经纪人在居间活动中发生的费用通常由自己承担
E. 房地产经纪人在居间活动没有促成委托人之间交易合同的成立，可以要求报酬
[多项选择]关于房地产居间合同说法正确的是( )。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
C. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
D. 居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]在计算房地产企业的土地增值税时，关于房地产开发费用予以扣除表述正确的有 ( )。
A. 利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
C. 借款利息必须按房地产项目计算分摊
D. 超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E. 利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除(具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定)
[多项选择]在计算房地产开发企业的土地增值税时，关于房地产开发费用扣除标准表述正确的有( )。
A. 利息的上浮幅度要按国家有关规定执行，超过上浮幅度的不允许扣除
B. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许按一定比例扣除
C. 借款利息必须按房地产项目计算分摊
D. 超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除
E. 利息支出可按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本金额之和在15%以内计算扣除(具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府规定)
[单项选择]
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪合同是劳务合同
B. 房地产经纪合同是有偿合同
C. 房地产经纪合同可以是不要式合同
D. 房地产经纪合同是单边合同
[单项选择]下列关于各资质等级房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数，表述错误的是( )。
A. 一级资质要有15名以上专职注册房地产估价师
B. 二级资质要有8名以上专职注册房地产估价师
C. 三级资质要有3名以上专职注册房地产估价师
D. 暂定期的三级资质要有2名以上专职注册房地产估价师
