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[多项选择]下列关于房地产居间，表述正确的是：( )。
A. 房地产居间分为房地产指示居间和房地产媒介居间
B. 上述两种方式并不是完全独立的，常常需要相互结合才能促成房地产交易
C. 房地产指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
D. 房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金
E. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构不能以一方的名义，但能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
[多项选择]房地产指示居间行为是指房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括 ( )等。
A. 交易的数量
B. 交易行情
C. 交易方式
D. 交易时间
E. 交易地点
[单项选择]下列关于二手房居间业务流程中的签订房地产居间合同，表述不正确的是：( )。
A. 房地产经纪机构与买卖双方各自签订房地产居间合同的时间常常是不一致的
B. 与卖方的居间合同通常在完成房地产查验后进行
C. 与买方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
D. 与卖方的居间合同通常要在“信息收集与传播”完成之后进行
[多项选择]下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。
A. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B. 在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D. 房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E. 房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
[单项选择]房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产( )居间。
A. 契约
B. 媒介
C. 合同
D. 委托
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的差异，表述不正确的是：( )。
A. 在接受相对两方委托人的委托方面，有明显的差异
B. 二者都不可同时接受相对两方委托人的委托
C. 二者都只能同时接受一方委托人的委托
D. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或相对两方委托人提供居间服务，而在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 二者都可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
[多项选择]下列关于房地产居间合同的相关表述正确的是：( )。
A. 居间合同可以分为指示居间合同和媒介居间合同
B. 指示居间行为是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务
C. 房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人
D. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性，无论房地产经纪人是否促成委托人之间交易合同的成立，委托人都有支付报酬的义务
E. 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
[多项选择]下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有( )。
A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托
C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同
D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同
E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同
[多项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。
A. 方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
[多项选择]下列关于房地产经纪人在房地产居间合同中的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由双方委托人平均负担
B. 房地产经纪人不能据实告知或故意隐瞒，甚至提供虚假不实情况的，不得要求支付报酬并应承担因此造成的赔偿责任
C. 房地产经纪人在居间活动中应当尽全力为委托人服务，尽力服务的标准一般以居间合同的约定和依照交易所在地的交易惯例或习惯确定
D. 房地产经纪人违反保密责任，造成委托人损失的，房地产经纪机构应该承担赔偿责任
E. 房地产经纪人在为委托人提供居间服务的活动中，得到的有关委托人的商业机密、信息、成交机会等，有保守秘密的义务
[单项选择]
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（ ）。
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪合同是劳务合同
B. 房地产经纪合同是有偿合同
C. 房地产经纪合同可以是不要式合同
D. 房地产经纪合同是单边合同
[单项选择]由于房地产交易行为与经纪行为混淆，居间行为与代理行为混淆是( )的基本内容。
A. 缔约过失造成的纠纷
B. 合同不规范造成的纠纷
C. 服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷
D. 房地产经纪服务造成的纠纷
[多项选择]房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。
A. 房地产经纪机构的角色不同
B. 房地产经纪机构取得的报酬不同
C. 房地产经纪机构付出的报酬不同
D. 房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
E. 房地产经纪机构的经济风险不同
[多项选择]下列关于房地产居间合同中委托人的义务的相关表述正确的是：( )。
A. 房地产经纪人的居间活动没有促成委托人之间交易合同的成立，不能要求报酬，其在居间活动中所支付的必要费用也不可以要求委托人承担
B. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，或合同成立却因法定事由被确定无效的，已经支付的报酬属于经纪人的薪酬
C. 居间合同约定不能明确报酬定量的，以所在地的行业标准或俗成约定为准
D. 房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，或合同成立却因法定事由被确定无效的，均不得要求支付报酬
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]房地产租赁居间业务主要包括( )。
A. 新建商品房的期权预租
B. 新建商品房现房出租
C. 存量房屋的出租
D. 存量房屋的期权预租
E. 存量房屋的转租
[多项选择]房地产居间业务的范围相当广泛，最主要的房地产居间业务是( )。
A. 房地产交易居间
B. 房地产转让居间
C. 房地产抵押居间
D. 房地产租赁居间
E. 房地产买卖居间
[多项选择]下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付报酬的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 已经支付报酬的，不应当返还当事人
B. 合同成立却因法定事由被确定无效的，可以要求支付报酬
C. 在居间活动中发生损害当事人利益的行为，房地产经纪人也不得要求委托人支付报酬
D. 居间合同约定不能明确报酬定量的，以所在地的行业标准或俗成约定为准。
E. 居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的
[多项选择]下列关于房地产居间合同委托人的义务中支付必要费用的义务的相关表述正确的有：( )。
A. 在居间活动中所支付的必要费用可以要求委托人承担
B. 其获取的报酬中包括其在居间活动中发生的费用
C. 在居间活动中所支付的必要费用可以要求经纪人承担
D. 房地产经纪人在居间活动中发生的费用通常由自己承担
E. 房地产经纪人在居间活动没有促成委托人之间交易合同的成立，可以要求报酬
