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[多项选择]评估价格包括( )。
A. 交易底价
B. 基准地价
C. 申报地价
D. 拍卖底价
E. 成交价格
[多项选择]房地产价格评估人员包括( )。
A. 房地产估价师
B. 房地产估价员
C. 助理房地产估价师
D. 高级房地产估价师
E. 资深房地产估价师
[多项选择]现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
A. 直接法
B. 类比法
C. 成本销售法
D. 趋势外推法
[单项选择]对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用( )评估。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 估价法
[单项选择]某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便，通常应以( )作为该路线段的标准深度。
A. 路线价区段内临街各宗地的深度的众数
B. 路线价区段内l临街各宗地的深度的中位数
C. 路线价区段内临街各宗地的深度的最大值
D. 路线价区段内临街各宗地的深度的最小值
[单项选择]资产评估的基本方法中，( )是指按市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种评估方法。
A. 收益现值法
B. 重置成本法
C. 现行市价法
D. 价格清算法
[单项选择]( )是指按市场现行价格作为价格标准，据以确定资产价格的一种评估方法。
A. 现行市价法
B. 收益现值法
C. 重置成本法
D. 清算价格法
[单项选择]评估饭店用地价格时，可先采用( )估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。
A. 收益还原法
B. 剩余法
C. 路线价法
D. 成本法
[多项选择]下列项目中，计征土地增值税时需要评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。
A. 出售新房屋及建筑物的
B. 出售旧房屋及建筑物的
C. 虚报房地产成交价格的
D. 以房地产进行投资联营的
E. 提供扣除项目金额不实的
[多项选择]采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括( )。
A. 基准地价表
B. 基准地价成果图件
C. 基准地价因素修正系数表
D. 基准地价评估方案
E. 基准地价成果应用说明
[单项选择]人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的( )。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[单项选择]确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（），予以确定。
A. 60%或70%
B. 65%或75%
C. 70%或80%
D. 75%或85%
[多项选择]下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括( )。
A. 出售新房屋及建筑物的
B. 出售旧房屋及建筑物的
C. 虚报房地产成交价格的
D. 以房地产进行投资联营的
E. 提供扣除项目金额不实的
[判断题]并购当事人应以资产评估机构对拟转让的股权价值或拟出售资产的评估结果作为确定交易价格的依据。（）
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受( )的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
